基本信息
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楼盘名称：
中车悦湖湾
楼盘别名：
乐湖绅湖园 绅湖园
区域商圈：
北塘
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
5000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨海新区塘黄路13829号
售楼处地址：
天津市滨海新区塘黄路13829号
建筑规划
交房时间：
2022-04-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
29栋
规划户数：
3068户
占地面积：
125250㎡
建筑面积：
427941㎡
容积率：
2.06
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
2室(5)
、
3室(3)
开发公司：
天津乐湖房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
亮点一：滨海湖畔生态宜居项目依湖而建，北侧与之相连的滨海湖是天津第二大湖，总面积2335公顷，相当于4个杭州西湖面积的总和，3270个标准足球场大小，空气中负氧离子含量是城区的8倍以上，近享自然生态风光。亮点二：产品设计可满足多种需求项目包含高层及洋房，户型面积段包含85/90/107㎡两室及三室，户型南北通透，大采光面，可满足刚需、改善等多种置业需求。亮点三：品牌房企产品力保证中车悦湖湾项目是中车科技园在津开发的第一个项目。于滨海湖畔倾力为您打造一站式生活的品质社区。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
安居物业有限公司
物业费：
2.06元/㎡/月
2.06元/㎡/月
车位数：
地上车位数25；地下车位数638
周边配套：
中车悦湖湾楼盘配套
公交线路：129路绅湖公馆站、528路春华路站、118、132路建工新村站下车 自驾：沿港城大道向开发西区方向行驶，在滨海湖石碑处拐弯进滨海湖路，直行
幼儿园：航天城幼儿园
中小学：渤海石油第三小学，未来科技小学
综合商场：商业小镇 药房、超市
医院：开发区西区医院、天津市一中心滨海医院、第五中心医院
银行/ATM：建行、农行
楼盘介绍
- 项目介绍 中车悦湖湾位于天津市滨海新区滨海湖路，属于塘沽周边板块。小区是由天津乐湖房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2016年竣工。小区由高层和小高层组成，占地面积为125250㎡，总建筑面积为427941㎡，住户共1528户，住宅的产权为70年。
- 区位介绍 中车悦湖湾位于滨海湖生态旅游度假区，南临港城大道，西与东丽区接壤，东接天津经济技术开发区，周边有京津高速，西中环，杨北公路等多条主要交通干道，另有多条轨道交通。
- 规划设计 中车悦湖湾低密度生态型住宅，坚持以人为本规划理念，电梯入户、全地下停车系统，全面将人性化理念注入生活，诠释滨水而居，悠然惬意的生活品质。
- 景观特色 中车悦湖湾小区建筑采用经典现代风格，楼栋分布科学合理，高低错落有致，在展现现代气息的同时，小区采用涂料，外立面以奶茶色为主色调，以深褐色为辅色调，整体时尚美观。外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
- 项目优势 中车悦湖湾低总价，首付17万起，优享湖景现房，生态资源十分优秀，适合刚需、落户买房选择。
买房交流
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