基本信息
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楼盘名称：
听海蓝珊
楼盘别名：
听海蓝珊苑
区域商圈：
北塘
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年,大平层70年
参考单价：
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-11-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨海新区北塘东海路以西黄海路以东
售楼处地址：
滨海新区北塘经济区东海路以西黄海路以东
建筑规划
交房时间：
2019-04-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
24栋
规划户数：
553户
占地面积：
910000㎡
建筑面积：
720000㎡
容积率：
1.6
绿化率：
25.5%
建筑类型：
板楼,多层,小高层
主力户型：
2室(7)
、
3室(9)
、
4室(1)
开发公司：
天津嘉禧房地产投资有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
天津新北物为管理有限公司
物业费：
2.48元/㎡/月
0元/月/每平米
车位数：
地上停车位80个
周边配套：
交通公共交通：133、103、459、462、528、519于北塘大街站下车，项目南侧有BRT公交。
规划幼儿园、大学大学城
综合商场会议中心、高档酒店区、中小企业总部基地、北塘小镇、北塘特色旅游区、三河岛等
医院泰达医院、泰达心血管医院
银行/ATM中国银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行
楼盘介绍
- 项目介绍 听海蓝珊位于滨海北塘经济区东海路以西黄海路以东， 洞庭路、黄海路、南海路、塘汉快速路，港程大道等多条道路可通达项目，133、103、462等多条公交线汇集于此。小区占地9.1万平米，住宅总建面7.2万平米，共24栋楼553户，主力户型为100-120平方米（建筑面积）的两室； 120-150平米（建筑面积）的三室。
- 区位介绍 听海蓝珊项目分为住宅和商业两大部分，座落于天津北塘开发区东侧的特色旅游区地块中，与企业总部配套区隔路相望，北侧可远眺炮台遗址，东侧可远眺海平面，地块北临北塘大街，西临黄海路，东临东海路，南邻支九路.
- 规划设计 听海蓝珊社区人车分流，使车行空间和人行空间隔开，保证行人的安全和行车的畅通。图上红色部分为社区规划的行人散步线，串联起社区的各个楼座，且与车行道分离，业主闲时散步休闲不用担心车辆的突然出现。并且这条散步线的规划使建筑之间、社区广场形成了良好的空间比例
- 景观特色 园林绿化也是精心设计，4m宽步行方砖小路，两侧分别由1m宽植被铺就，270°红砖小径，曲径通幽，5层绿化带，高乔木，低灌木，拼花广场。本项目合理利用台地的自然落差，形成内外人车分流，是车行空间与人行空间自然区隔开，保证社区整体的宁静居住氛围。特别景观设计中模拟自然中的台地走势，地势起伏有秩，景观因势而设，营造360°具有三维立体化的住区景观。
- 项目优势 听海蓝珊各方向紧邻城市主干道，东距日出湾仅250多米，全新升级亲海理念，凭借与海更亲近距离，严格思考亲海尺度与海岸退线尺度，营建全新岸居生活标准。项目容积率为1.5，总建筑密度为30%，总建筑面积达到12.7万平方米，听海蓝珊苑（住宅）建筑面积71155平方米，听海蓝珊广场（商业）面积22000平方米。项目绿化率实现30%，为每一位入驻的业主带来更加明媚的阳光与新鲜纯氧，更加舒适的享受海岸生活。
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