基本信息
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楼盘名称：
瞰海轩
楼盘别名：
瞰海轩
区域商圈：
东疆港
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
7000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-05-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨海新区东疆港保税港区宁夏道与亚洲路交口西侧
售楼处地址：
滨海新区东疆港保税港区宁夏道与亚洲路交口西侧
建筑规划
交房时间：
2018-03-26
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
21栋
规划户数：
2296户
占地面积：
135800㎡
建筑面积：
300000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
1室(2)
、
3室(1)
开发公司：
天津港地产发展有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
亮点一：实景现房，即买即用，没有交付风险，所见即所得；亮点二：小户型、低总价的海景房，很适合买房落户选择；亮点三：配套资源优质，是天津真正的海景学区品质住宅项目，距离海岸线公园约500米，毗邻天津外国语大学附属东疆外国语学校，南侧绿地公园一路之隔，现房即买即住。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
长城物业集团股份有限公司天津分公司
物业费：
2.2元/㎡/月
无别墅
车位数：
地上车位数1500；地下车位数1500
周边配套：
瞰海轩地处东疆综合配套区，该区域是集海景、旅游、休闲、度假、自住等多资源的叠加区域，在整个滨海新区乃至天津市和华北地区都极为独特，依托中新天津生态城、东疆滨海生活旅游岸线，落地建设一批城水共融、人水相亲的标杆文旅项目，打造形成富有活力、生态宜居的蓝色生态休闲带。
楼盘介绍
- 项目介绍 瞰海轩该项目位于东疆港区东部综合配套服务区内，距离海岸线公园约500米，毗邻天津外国语大学附属东疆外国语学校，项目本着以人为本的理念，做到百分百人车分流和超大楼间距，绿地率超过40%，是真正的海景学区品质住宅项目。
-
区位介绍
东疆港“瞰海轩”项目位于天津港东疆港区综合配套服务区内，四至为东邻欧洲路，西邻亚洲路，南邻宁夏道，北邻规划路。
3. 周边环境分析
1） 功能布局：地块西侧亚洲路以西为东疆港码头物流作业区，已建成投入使用；北侧为东疆港区规划中的科研教育用地，根 - 规划设计 瞰海轩项目共21栋住宅楼，层高18-33层，丰富的户型产品58-182平米品质住宅满足更多样的需求。
- 景观特色 瞰海轩通过草坡微地形处理，让小区内环境内有了曲径通幽的小路，减少平直空间的呆板，组团绿地中还设置了两处儿童活动区域，国企实力不断体现在项目的每一个细节上。瞰海轩结合中央景观区，设置开敞的阳光草坪区，形成丰富开敞的活动区域，周边植物配置疏密结合，草坪区具有一定的私密性；同时草坪进行一定的下沉设计，满足海绵城市的相关需求。
- 项目优势 瞰海轩项目位于东疆港区东部综合配套服务区内，东临欧洲路、南临宁夏道、西临亚洲路、北临嘉峪关道，占地9.04万平米，地上建筑面积22万平米，地下约7.5万平米，绿地率不小于40%。是天津真正的海景学区品质住宅项目，距离海岸线公园约500米，毗邻天津外国语大学附属东疆外国语学校，南侧绿地公园一路之隔，现房即买即住。
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