好房评测师
楼盘综合评分
8.3
9.0
8.0
8.0
亮点一：品牌开发商，服务保障
多元化开发领域，城市的引领者，北辰活力中心区招商引资重点项目；自持国家一级百强物业公司-深圳智善生活，新三板上市企业，物业增值保障。
亮点二：地处天津市北部中心活力区 配套充足
未来北部发展核心地点，唯一自持自建综合体星河cocopark-5.5万地上三层地下一层时尚潮流轻奢商业配套
自带2万平米中央生态公园-环绕有氧绿植生态环境
唯一双地铁上盖5/7号线-职业大学站，贯穿天津城市各核心区域地点
毗邻北辰文化中心，王 府井综合商业体
亮点三：专利超大面宽户型
项目规划建面99～133户型，满足刚改需求。一期实景现房可实地考察，二期全精装准现房。
北辰活力中心，是天津市北辰区在2018年推出的重点招商引资项目，整个北辰活力中心的起步区就位于星河国际所在的龙门东道活力发展带上。
放眼未来，北辰活力中心将引领整个北部片区的城市更新，并沿龙门东道布局休闲娱乐、文化创意、总部商务等公共设施，激发地区活力，建设北部CBD。
为什么是淮河道？
简单来讲，环内，城市界面更新，拥有星河COCO Park+王府井双商业配置，地铁5号线，还有约2万㎡生态公园。
这样的配置，放到整个天津来讲，也是高配。
尤其是，这样的商业量级，其实是填补了过去天津北部缺乏商业配套的空白。过了陆家嘴，到武清佛罗伦萨小镇之前，终于即将拥有两个高配置的购物中心。这无疑会是整个北辰区的福音。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
●教育配套—— 中学（北辰实验中学）、小学（北辰实验小学）、幼儿园（北仓幼儿园、实验小学附属幼儿园、新华幼儿园）、大学（天津职业大学）
●商业配套—— 王府井商业，2021年底运营、华联超市、华润万家超市、红星美凯龙、新都会商业广场
●医疗配套——北辰医院、北辰中医院、天津安捷医院、妇幼保健医院、儿童医院、代谢病医院
●交通配套——“一站、双轨、四横、六纵”交通路网
一站：“天津职业大学站”，项目属于双地铁交汇上盖，地铁线的开通及运营，势必提升项目的价值空间。
双轨：地铁5/7号线环抱，加上已建成地铁1号线、3号线及5号线，可连接市内六区西青、津南区；待建设地铁4号线及地铁7号线预计于2023年建成可以到达城市的各个区域，十分便捷。
四横：普济河道、南仓道快速路（淮河道）、龙门东道、北辰道。
六纵：京津公路、高峰路、朝阳路、铁东路、淮东路、外环快速路。
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评星河国际占据北辰活力中心起步区优质地段，总建面约28万㎡，为综合体大盘，还拥有约55000㎡北中国首座COCO Park、约20000㎡绿氧公园。
项目住宅共分四大组团，每个组团各有独特景观。规划了洋房、高层、小高层多重业态，楼间距在27到54米之间。低密舒适-容积率2.0，绿化率40%以上，建筑密度30%以下，改善置业舒适度更高。全地下停车-社区无机动车道，实现真正的人车分流，安全性更高。
星河国际目前主力在售的户型是：建筑面积约117㎡三室两厅两卫、约133㎡四室两厅两卫、约99㎡三室两厅一卫、约115㎡三室两厅两卫，能够匹配刚需、改善客群的需要。
户型一：建筑面积约117㎡三室两厅两卫
拥有约83.6-84.5%的高出房率，大面宽，南向三开间、主卧套，基本无空间浪费；
户型二：建筑面积约133㎡四室两厅两卫
可售房源套数已低至个位数，拥有约86%的超高出房率，四面宽朝南，以及约13.6米墅质面宽。如果预算充足，建筑面积约133㎡四室洋房，我觉得基本可以闭眼入，堪称北辰改善的天花板。
