远洋未来城楼盘评测报告
楼盘

远洋未来城

在售

19000 元/平

宜兴埠 全国

户型2-3室|建面80-139㎡

楼盘综合评分

10.0

产品力

10.0

配套价值

10.0

区域价值

10.0

— 01 项目亮点 —

远洋未来城北至普济河东道,南至兴辰道,西至三千路,东至外环线。总占地160万平米,建面328万平米,容积率约1.83,绿化率约40%。

— 02 区域价值 —

教育

已建成。普育学校,由我国近代著名教育人士温瀛士先生(温家宝的爷爷)在1929年亲手创办于天津,温家宝总理曾在此就读小学。2008年底成为天津市首批历史名校,包括小学部,初中部。

将签约:五矿地产旗下的五色土幼儿园,是北京著名的公立幼儿园,属于顶配的教育资源。

在5号地规划有小学和初中,预计今年就将引入优质九年制教育资源

北京名校即将落户津门,全国综合排名前十,清华北大年录入人数超过天津总和,综合素质教育先驱,此次入津办学公办和民办结合,将一跃超过市五所,跻身市区名校行列,为天津教育质量提升再助力!

学府公园

7B地块总占地面积约4.8万㎡,总建筑面积约14.6万㎡,规划住宅17栋,整体容积率2.2,绿化率40%。

地块主打教育资源,社区内配建一所幼儿园,同时紧邻普育学校,享受目送式教育;

社区北面紧邻市政规划公园,西侧为规划集中商业,同时可兼顾天士力地铁站和宜白路地铁站;

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
7B地块总占地面积约4.8万㎡,总建筑面积约14.6万㎡,规划住宅17栋,整体容积率2.2,绿化率40%。 地块主打教育资源,社区内配建一所幼儿园,同时紧邻普育学校,享受目送式教育; 社区北面紧邻市政规划公园,西侧为规划集中商业,同时可兼顾天士力地铁站和宜白路地铁站;
— 03 配套价值 —

未来城项目是由远洋集团和五矿集团两家央企,协同天津市政府,北辰区政府,四方共同打造的,是一个国家级的项目,全称是“宜兴埠旧镇改造计划”,项目由国家主导,两个政府斥资,两家央企协同打造的造城行动,同时也打造了天津市,乃至京津冀板块唯一一个CRBD项目——城市生活商务区。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

4 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

1 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

8 家

美食

13 家

购物

2 家

休闲娱乐

14 家

生活服务

景观

景观

3 家

公园

3 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
未来城项目自身规划80万㎡商业配套,相当于3个南开大悦城的体量,且在规划上将配套先行。 医疗配套方面,项目内拥有一个大型的社区医院,宜兴埠医院,平时感冒发烧拿药,步行五min之内就可以解决,同时将会对医院进行翻新升级。 从项目出发,三站地铁10min,两所三甲医院:254医院、第四中心医院,从项目出发开车走宜白路、直穿榆关道,天津市第一医院(二甲医院),平时检查身体、有急事的情况可以很快通达。 在教育方面,项目范围内规划教育配套为“5221”,即:5所幼儿园,2所小学,2所中学和1所高中,致力于给业主提供一个全龄化的教育配套。
— 04 楼栋分析 —

社区楼座高低楼错落排布,宽敞楼间距保障采光,社区停车采用人车分流,保障社区行人安全,景观设计为全适龄园区,保证老人、孩子、中青年都能有自己的活动场所,给您一个舒适的生活环境;

— 05 户型分析 —

中央公园4C地块总占地面积约5.7万㎡,总建筑面积约12万㎡,规划住宅21栋,整体容积率2.1,打造了以洋房为主的高端低密居住住区;

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