基本信息
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楼盘名称：
一曲天辰
楼盘别名：
芙蓉苑
区域商圈：
青光镇
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
8600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北辰北辰西道与嘉安南路交叉口处南侧
售楼处地址：
一曲天辰售楼处位置在北辰西道与嘉安南路交叉口处南侧
建筑规划
交房时间：
2025-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
29栋
规划户数：
1282户
占地面积：
62508㎡
建筑面积：
125017㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层,花园洋房
主力户型：
2室(2)
、
3室(2)
开发公司：
天津北宸曲江城市发展有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
亮点一：国企开发商“国企”二字往往意味着品质与责任，对于业主而言，背靠优秀的实力国企，显然是当下更安心的选择。自《天津市北辰区国土空间总体规划（2021-2035年）》草案公布，为落实“以文塑城，赋能津北”的理念，曲江城发集团与北辰城发集团双国企强强联袂，奠定板块未来的发展方向，并给予业主更有力的保障。亮点二：位置好一曲天辰距离1号线刘园站约3.5km，立体路网速达城市中心；项目坐拥瑞景、永旺两大商圈，打造缤纷都市生活。与此同时，一曲天辰得天独厚的地理位置，让其近邻天津市儿童医院（北辰院区）、天津代谢病医院（新院）两座三甲医院，直线距离约3KM，双三甲医疗资源护航，让家人安享健康生活。亮点三：教育好新华中学北辰学校即将落址，且北辰文化区地块一曲天辰项目（一期）划入招生片区。作为重点文教开发板块，北辰文化区还将规划K9+3全维优教圈，规划建设多所从幼儿园至高中全龄段优资，这也奠定了板块的无限发展潜力。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
自持
物业费：
3元/㎡/月
0元/㎡/月
车位数：
共1425个停车位，其中地上193个，地下1232个，车位配比为1:1.12
周边配套：
周边交通：北辰西道辰柳路站，723，730，734。 轨交：地铁1号线，刘园公交站转乘734路公交车。
周边商业：瑞景商业中心
周边景观：双青公园
周边医院：天津市儿童医院（龙岩院区）
周边学校：北辰区盛青小学，河北工业大学
楼盘介绍
- 项目介绍 一曲天辰位于天津市北辰区北辰西道与嘉安南路交叉口处南侧，规划29栋多层小高层及高层，建筑面积约78-125平米户型。项目现已正式亮相，欢迎垂询。
- 区位介绍 一曲天辰周边规划有地铁12号线韩家墅站，距1号线刘园站约3.5公里 ，双地铁环绕可换成2、3、5、6、10号线，快速通达城市核心商圈。一曲天辰地处北辰文化区的起步区，项目依北辰西道而建，北辰西道与北辰道一脉贯通，沿线串联起北辰区政府、长瀛新都汇、双青公园、北辰医院等津北五大资源中心，是资源丰沛的城市高能动脉。周边规划有地铁12号线韩家墅站，距1号线刘园站约3.5公里，双地铁环绕可换乘2/3/5/6/10号线，速至天津站、西站、滨海机场等交通枢纽，畅达滨江道、鼓楼等中心商业区。
- 规划设计 一曲天辰项目规划了29栋住宅，洋房、小高层为主，最大楼间距高达46米，打造低密的居住体验。户型建筑面积约77-125㎡，可选空间很大，适配不同家庭的居住需求。
- 景观特色 一曲天辰周边临近12.48万平米的青双组团生态公园已经落地。整体由一条水系贯穿西东，设置儿童活动区、老年活动区、漫步健身区等全龄活动空间。
- 项目优势 一曲天辰项目整体以洋房和小高层为主，是一个相对纯粹的低密社区，贴合改善需求，居住舒适度很高。
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