基本信息
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楼盘名称：
金侨锦公馆
楼盘别名：
悦博名邸
区域商圈：
双街
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北辰产城融合示范区双明路与双海道交叉口
售楼处地址：
天津市北辰区双海道与津武路交口
建筑规划
交房时间：
2024-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
25栋
规划户数：
942
占地面积：
45307㎡
建筑面积：
72491㎡
容积率：
1.6
绿化率：
40%
建筑类型：
多层,小高层,板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
天津金驰房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
亮点一：高品质纯洋房小区，金侨经典法式公馆系，所有户型一梯两户，明厨明卫，通透舒适，是北部片区品质最高的低密社区；亮点二：高潜力项目位于产城融合示范区的核心起步区，是示范区所有项目当中唯一通地铁，以后也会通轻轨的，除此之外还有北方最大的绿地全球贸易港，郊野公园等国家级城市级配套，处于价值洼地，未来升值空间大，居住投资两相宜；亮点三：超高性价比项目距离外环仅3公里，是天津所有项目中，距离外环最近、性价比最高的洋房社区。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
湘潭金世纪物业发展有限公司天津分公司
物业费：
3.28元/㎡/月
3.23元/㎡/月
车位数：
850个
周边配套：
金侨锦公馆楼盘配套
教育：北辰小外/天津外国语大学附属北辰外国语**（在建中）/东方剑桥幼儿园/北辰区模范**/天津92**/47**
医疗：1.北辰医院——集医疗、保健、康复于一体的三级甲等综合性医院2.北辰中医院——以中医特色为主，中西医结合三级甲等综合性中医医院
北辰小外/天津外国语大学附属北辰外国语学校（在建中）/东方剑桥幼儿园/北辰区模范小学/天津92中学/47中学
楼盘介绍
- 项目介绍 金侨控股30载深拓，坚持“改革、发展、创新、共享”的经营理念、不断奋发有为，实现跨越式发展，已成功布局京津冀城市群、长株潭城市群、泛珠三角城市群，同时进行了区域持续挖掘，以点带线、贯穿成面，完成总体战略布局。
- 区位介绍 金侨锦公馆位于天津市北辰区津武公路与双海道交口处，地处天津北辰，京津冀一体化重要战略节点，距离外环线仅3公里/王府井商圈4公里/北辰政务区6公里，位居京津冀1**生活圈核心区域，距离北京市中心110公里，距离首都国际机场130公里，距离大兴国际机场70公里，距离天津滨海国际机场30公里。
- 规划设计 目前天津北辰金侨锦公馆公布的户型主要以中小户型为主，分别是75平米2室2厅1厨1卫，87平3室2厅1厨1卫，97平3室2厅1厨1卫的设计，都是很实用的户型，而且房子的空间设计比较好。一路之隔绿地全球商品贸易港， “零距离”“零时差”采购全球海外商品。紧邻星河COCOPARK购物中心与北辰王府井购物中心，拥享综合商场特美易购生活广场、人人乐、永辉超市等日常生活配套
- 景观特色 金侨锦公馆园林方面设计灵感来源于法兰西花园，打造“一环、两区、八园”多点园林景观带，增强视觉感受的同时，扩大了绿化面积。社区拥有500M的芳香健身慢跑环/中央交互区和宅间共享区/共享乐活区/老年活动区/共享健身区/林下交流区/种子主题乐园区。
- 项目优势 金侨锦公馆项目位于产城融合示范区的核心起步区，是示范区所有项目当中唯一通地铁，以后也会通轻轨的，除此之外还有北方最大的绿地全球贸易港，郊野公园等国家级城市级配套，处于价值洼地，未来升值空间大，居住投资两相宜。占地面积：约45307平米、总建筑面积：约72491.2平米、户型及价格：建面约75-95㎡高层洋房、单价：11100-11800
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