基本信息
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楼盘名称：
金隅金成府
楼盘别名：
金尊园,金雅园
区域商圈：
天穆镇
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
13500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-07-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北辰普济河道与南口路交口北行800米
售楼处地址：
天津北辰区普济河道与南口路交口北行800米
建筑规划
交房时间：
2024-10-31
装修情况：
精装修,其他
楼栋总数：
26栋
规划户数：
2214户
占地面积：
340000㎡
建筑面积：
180000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层,高层,花园洋房
主力户型：
2室(2)
、
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
天津金隅津辰房地产开发有限公司,中铁建设集团（天津）置业发展有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
亮点一：精装品质高全部精装修交付，橱柜配置抽拉龙头、大单盆、调料拉篮、防油板等，卫生间配置手盆、龙头、马桶、花洒等，设计风格也有调性。亮点二：位置好北中环板块处于中环、快速路之间，可算作原南仓板块向市区方向的延伸，片区内已久无新盘入市，现有房源也是此前剩余的大户型产品，刚需、刚改需求旺盛。所以金隅金成府的出现，也对区域内住宅热度有一定的提升。亮点三：国企开发商开发商实力保障，没有交付风险，可以放心选择。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金隅物业公司
物业费：
3.2元/㎡/月
3.2元/㎡/月
车位数：
2427个
周边配套：
楼盘介绍
-
项目介绍
金隅金成府临近城市核心区域，交通便捷，生活配套齐全；低密社区，景观丰富，配有恒温泳池、四点半学堂，私享会所高品质生活体验；三重大堂入户，归家仪式感十足；精装产品，功能性强，户型采光与空间尺度大。
- 区位介绍 金隅金成府项目占地面积约18万㎡，总建面约34万㎡，容积lv2.0。项目共规划了26栋住宅，以高层为主、少量小高和洋房，市面上同类规划都是刚需盘，但金成府在配置和产品上做了不少“改善”的功课。金隅金成府临近城市核心区域，交通便捷，生活配套齐全；低密社区，景观丰富，配有恒温泳池、四点半学堂，私享会所高品质生活体验；三重大堂入户，归家仪式感十足；精装产品，功能性强，户型采光与空间尺度大。
- 规划设计 金隅金成府的82㎡两室两厅一卫户型，房屋整体南北通透，宽敞明亮。82平米两室出房率达到76%，南向面宽约8米，房间的亮点是做出了约5米宽的客厅。进门左手是餐厅位置，明厨设计，通风性良好。5米宽客厅，外跨阳台，采光和通风性都很好。在整体房屋的东侧是两间卧室南北而居。卫生间干湿分离，非常的实用。金隅地产，作为A+H股大型上市国企—北京金隅集团的全资子公司，成立近40年来，始终秉持国企的责任与担当，布局全国17城，开发建设项目超170余盘，是数十万城市菁英家庭的信赖之选。截止目前，金隅地产总资产已超1400亿元，雄厚的国企背景加上庞大的资金实力，让置业未来有保障。
- 景观特色 金隅金成府设有4种户型，分别是82平米的2室、99、105和115平米的3室。项目各个空间户型方正，后期空间利用率高；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。
- 项目优势 金隅金成府位于北辰区南仓板块，因历史中为皇家粮仓，且与"北仓"位置相对，故名"南仓"。南仓板块紧邻快速路，能够快速通达全城，并且沿着京津路有地铁4号线二期在建，板块有南仓站、天穆站，并且多个站点可以换乘，可以快速到达天津的各个地方。
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