基本信息
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楼盘名称：
新城云樾玖璋
楼盘别名：
云樾玖璋 沁樾园
区域商圈：
天穆镇
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
21500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北辰北辰区朝阳路与文庆道交口东北侧
售楼处地址：
天津市北辰区朝阳路与文庆道交口东北侧
建筑规划
交房时间：
2024-08-15
装修情况：
精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
588户
占地面积：
36971.19㎡
建筑面积：
59154㎡
容积率：
1.6
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,花园洋房
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
天津新城恒茂房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
亮点一：洋房低密社区，生态宜居高绿化率项目为7层到顶洋房设计，绿化率40%，容积率1.6，园区打造专属天然氧吧，全龄社区居住环境舒适。亮点二：多条铁环绕，交通便捷项目周边有地铁1号线、在建的4号线以及在建的7号线（一期工程）。五横三纵的立体式交通网路，可通达市内外各区。亮点三：生活配套醇熟，医疗资源便利项目周边有华润万家、物美等综合购物超市，以及规划1.8万方商业综合体，周边生活氛围浓郁，同时项目周边有天津市第一医院、北辰医院、天穆骨科医院等满足就医需求。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
西藏新城悦物业服务股份有限公司天津分公司
物业费：
3元/㎡/月
2.8元/㎡/月
车位数：
地下停车位:635个
周边配套：
新城云樾玖璋距离天津师范大学附属教育群仅100米。其包含3所幼儿园、2所小学、1所初中、1所完中（含初中和高中），实现从幼儿园到高中的15年一贯制全程教育。新城云樾玖璋周边三条地铁环绕，分别为地铁1号线、在建的地铁4号线以及在建的地铁7号线（一期工程）。地铁1号线：距离最近的勤俭道站，仅需4公里，地铁一号线为天津市首条地铁线路，从东南至西北方 向斜穿天津市区，途径北辰区、红桥区、南开区、和平区、河西区、津南区6个区，是天津最为重要且客流量最大的地铁线路之一。方便到达南开区西南角、和平区营口道、河西区下瓦房。
楼盘介绍
- 项目介绍 作为新城控股深耕北辰的第五子——新城云樾玖璋，占位北中环之上，凭借距离之近紧握市区价值利好；同时以朝阳板块为中心，北辰活力区、北辰政务区、市中心区域三圈交汇区域未来可期。周边布局五横三纵四轨多维交通网络，志成道、普济河道、铁东北路、京津路、地铁7号线（规划中）等环伺周围，可轻松衔接城市多板块重要干道，便捷出行，迅达全城。 新城·云樾玖璋是遵循新城“云樾系”高品质标准打造的精适纯洋房住区，社区容积率仅约1.6、绿化率高达约40%；仅588户的精致体量、一梯两户的布局，皆彰显出新城幸福基因与新时代人居所追求的精适生活理念。
- 区位介绍 新城云樾玖璋，占位北中环之上，凭借距离之近紧握市区价值利好；同时以朝阳板块为中心，北辰活力区、北辰政务区、市中心区域三圈交汇区域未来可期。周边布局五横三纵四轨多维交通网络，志成道、普济河道、铁东北路、京津路、地铁7号线（规划中）等环伺周围，可轻松衔接城市多板块重要干道，便捷出行，迅达全城。 位于北辰环内区域的新城·云樾玖璋凭借着优渥的地段，以及坐拥天师大15年一贯制教育、临地铁7号线二期（规划中）、全系一梯两户纯洋房等独特禀赋，有着令人惊艳的表现。新城云樾玖璋位于北辰环内，与河北、红桥区等老城区咫尺相依，其直线距离天津西站约4公里、直线距离到天津之眼约5公里。依托7号线、中环线、朝阳路，新城·云樾玖璋实现步行约50米到地铁，车行1公里多到中环、约2公里上快速路的快捷立体交通网络。其中地铁7号线，南北纵贯中心城区，快速链接红桥、南开、河东、和平、河西、西青。新城·云樾玖璋距离7号线一期工程喜峰路站约2公里，距离二期工程水泥厂站约 50 米距离。
- 规划设计 新城云樾玖璋是遵循新城“云樾系”高品质标准打造的精适纯洋房住区，社区容积率仅约1.6、绿化率高达约40%；仅588户的精致体量、一梯两户的布局，皆彰显出新城幸福基因与新时代人居所追求的精适生活理念。
- 景观特色 新城云樾玖璋营造未来生活场景，打造气质美学与雅致自然兼具的现代居住景观，意境与精致共存的体验空间。以光影为主题，直线构成的大小空间穿插组合，赋予有限的空间无限的体验，感受鎏金时光的美好、空间优雅的变幻。在容积率遍地2.0的北辰区，新城·云樾玖璋容积率仅1.6，整个社区为7-11层纯粹的洋房社区。
- 项目优势 作为新城控股深耕北辰的第五子——新城·云樾玖璋，占位北中环之上，凭借距离之近紧握市区价值利好；同时以朝阳板块为中心，北辰活力区、北辰政务区、市中心区域三圈交汇区域未来可期。周边布局五横三纵四轨多维交通网络，志成道、普济河道、铁东北路、京津路、地铁7号线（规划中）等环伺周围，可轻松衔接城市多板块重要干道，便捷出行，迅达全城。
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