基本信息
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楼盘名称：
宸悦府
楼盘别名：
皓宸雅苑、朗宸雅苑 朗宸雅苑 皓宸雅苑
区域商圈：
小淀镇
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
8900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-05-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北辰北部新区北辰东道与尚梅路交口
售楼处地址：
天津市京津路与龙门东道交口津城世茂商业广场大连银行旁
建筑规划
交房时间：
2024-04-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
44栋
规划户数：
1885户
占地面积：
110000㎡
建筑面积：
250000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,多层
主力户型：
2室(2)
、
3室(2)
开发公司：
晋陆港（天津）置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
亮点一：国企开发商华远国际陆港集团旗下实力国企，房子品质有保障。亮点二：实景现房目前小区一期已经交付，品质可以实地考察，没有风险。亮点三：环内高铁旁位置很好，周边配套资源完善度高，乘坐高铁出行十分方便、快捷。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
天津万科物业管理有限公司
物业费：
3.2元/㎡/月
3.2元/㎡/月
车位数：
共2082个停车位，车位配比约1:1
周边配套：
晋陆港宸悦府建面约82-102㎡大都会瞰景小高层，复兴摩登辉煌；规模化全时乐活住区，整体配套更为醇熟，更由中国**万科物业护航，敬献城市菁英。
楼盘介绍
- 项目介绍 晋陆港宸悦府比邻北辰东道，作为北辰区贯穿东西的主要交通干道，建成后串联起双清片区、中心城区和北部地区，将进一步加强周边地区与中心城区的联系，强势提振区域价值。宸悦府将以主城为主场，畅享优质资源，拓展价值空间。1.4低容积率，40%绿化率，洋房，小高层任您选择；单卫、双卫产品都有，可满足您三代同堂的同样拥有居住舒适度。 物业与万科物业倾力合作，一切以业主需求出发，用大众信任的物业做家园的守护者，真正做到想客户所想。
- 区位介绍 晋陆港置业作为华远国际陆港集团旗下实力国企，不忘初心，始终如一。依托深厚开发实力，秉承国企的责任与担当，以匠心筑家打造高品质的理想生活住区——宸悦府，为置业者带来值得托付一生的理想居所。晋陆港（天津）置业有限公司，华远国际陆港集团旗下实力国企，深耕山西18载，先后打造了龙城壹号、天誉、近山庭院、瑞景花园等15个中高端项目，每一个项目，都凝聚着对产品品质的坚持，前行的每一步，都与城市同频共振发展。
- 规划设计 晋陆港宸悦府项目占地面积约8.8万㎡，总建面约17.6万㎡，打造一轴两园三空间全龄艺术景观，内含超3000㎡花海、草坪、健身空间等，呈现八重景观五大场景。项目整体共设计18栋小高层和26栋花园洋房，由80-100㎡两、三居18层小高层，92-125㎡三、四居洋房产品组成，主要针对区域内刚需刚改类客户打造区域内花园式精品宜居住区。
- 景观特色 晋陆港宸悦府项目地处“外环拓圆”后的新外环之内，所处位置属于新外环内，北部新区核心位置。行政规划隶属于天津的北大门——北辰区，是京津走廊**，也是天津北部地区开发建设的重点区域。举步地铁、高速在侧、自建商圈、全龄学府......
- 项目优势 晋陆港宸悦府，国匠晋陆港地产津门首著，品牌依托华远国际陆港集团雄厚实力，致力高品质人居开发。项目择址京津冀一体化战略节点北辰区北部新区，优享外环拓圆红利。 周边地铁3号线及在建地铁环布，京津塘&津蓟高速分立两侧，城市内外快速通勤。邻近北辰郊野公园、永金水库等城市绿肺，环绕星河国际cocopark、王府井等旗舰商圈，以及项目未来自身的5.5万平米商业配套，可满足业主日常生活、娱乐休闲所需。 项目占地面积约8.8万㎡，总建面约17.6万㎡，容积率2.0，重金打造一轴两园三空间全龄艺术景观，内含超3000㎡花海、草坪、健身空间等，呈现八重景观五大场景。 产品包含瞰景高层，建面约80-100㎡，18层到顶以及红砖洋房产品建面约92-125㎡，6-11层到顶，花园式住区谨献城市新菁英，更引进中国品牌物业万科物业，打造尊崇服务。
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