基本信息
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楼盘名称：
绿地新里天澜
楼盘别名：
宸澜花园
区域商圈：
瑞景
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
21000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天津市北辰区龙门东道与辰永路交叉路口北侧
售楼处地址：
天津市北辰区京津公路与龙门道交口运河西北侧
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
21栋
规划户数：
992户
占地面积：
62487㎡
建筑面积：
155529㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,多层
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
天津绿地津惠房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
天津绿地新里天澜项目位于天津北辰区地铁一号线刘园站旁、京杭大运河畔。项目针对住户的关注点和实得，进行专业分析，聚焦顺心舒心，从使用功能、空间尺度、居住感受、家人需求、健康标准等多维度入手进行品质提升，满足客户的个性化舒适性需求。天澜项目从建筑规划到户型设计到家居产品配置，全面落地绿地集团健康宅2.0产品理念，从细节入手，打造精致理想健康人居！
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
自持绿地物业
物业费：
4元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
共计1310个停车位，其中地上37个、地下1273个
周边配套：
项目2公里范围内有瑞景中学、北辰实验中学等优质教育院校。北辰区实验学校享受天津市首批“三A”学校、天津市首批素质教育示范校等荣誉称号，是区域内有口皆碑的知名学府。绿地新里天澜紧邻瑞景、御龙湾两大醇熟商业区，华润万家商超、物美购物中心、红星美凯龙等商业配套一应俱全。周边北辰实验小学、47中、华辰中学等名校荟萃，未来将规划2所小学、1所中学、3所幼儿园。医疗方面有北辰医院、北辰中医院等多家三甲医院资源，护航全家健康。更有6大城市公园环绕，尽享城市鲜氧生活。
楼盘介绍
- 项目介绍 绿地新里天澜项目北临龙岩道，南临龙门东道，西至辰永路，东至辰永东路。项目整体占地约8.4万㎡，建面约24万㎡，其中住宅地块建面约11万㎡，容积率约1.8，绿地率约40%，总户数992户；商业地块建面约9万㎡，其中包含约6万㎡商业综合体（拟定绿地缤纷城）。项目将打造成为集河景高端带装修奢宅、步行商圈及自有商业Mall，目送式教育，轨道交通，高端物业等高品质城市级大都会地标项目。其中住宅部分采用纯低密高层加洋房的建筑形式，高层面积约90-120㎡，洋房面积约110-140㎡，保证了洋房业主的活动空间同时，使高层业主能有跟洋房住户相媲美的居住体验，整个项目打造曲面天际线设计，错落有致，减少自遮挡的同时保证了业主舒适的小区环境。
- 区位介绍 绿地新里天澜拥揽一线千年运河盛景，择址于北辰政务核芯板块，以**的地理位置，醇熟的生活配套，8大黄金价值演绎都市河居生活理想。绿地新里天澜项目由北侧的住宅和南侧的商业组成，住宅地块62486㎡，商业地块27217㎡，住宅地块西北角为代建约4200㎡的市政公园。住宅地块设计有21栋楼座，高层15-26层到顶，洋房7-9层到顶，共计992户，人车分流，容积率1.8，绿地率40%。整体为东低西高的布局，东侧靠近大运河景观带。
- 规划设计 绿地新里天澜紧邻瑞景、御龙湾两大醇熟商业区，华润万家商超、物美购物中心、红星美凯龙等商业配套一应俱全，自有配套建面约6.5万m²全业态商业，集餐饮、休闲娱乐、购物、商业于一体，360°满足生活全需求。新里天澜所有户型都是南北通透的全明户型，具备良好的采光通风条件，新鲜空气的流通会带走房间里的细菌，让生活环境更健康。客厅设置宽景阳台，南向卧室都设有飘窗，以增加房间的采光通风效果。
- 景观特色 绿地新里天澜基于自然、建筑与人文的多维角度，落位于历史悠久的京杭大运河畔，尊享绝佳运河瞰景视野及运河自然资源，打造比肩全球的精奢滨水生活体验，引领全新的滨河生活方式。
- 项目优势 绿地新里天澜容积率低至1.8，舍弃了建筑间的密度，将更多空间留给自然，利用多层次空间造就私家园林景观，绿意尽染，花草荟萃，奢阔楼间距让阳光自在穿行，满园盛景推窗即望，让生活的诗意与雅致于此落脚。
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