基本信息
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楼盘名称:
金侨瑞公馆
楼盘别名:
悦麓名邸,金侨~瑞公馆,悦麓名邸小区
区域商圈:
大张庄镇
物业类型:
住宅
产权年限:
洋房:70年
参考单价:
7500元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2021-05-10
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
北辰经济开发区大张庄镇永合道与滨湖路交口东北侧
售楼处地址:
天津市北辰区高峰路与南仓道交口(金侨宸公馆售楼中心)
建筑规划
交房时间:
2023-10-31
装修情况:
毛坯
楼栋总数:
11栋
规划户数:
670户
占地面积:
35364㎡
建筑面积:
77782㎡
容积率:
2
绿化率:
40%
建筑类型:
板楼,多层,小高层
主力户型:
2室(1)
、
3室(2)
开发公司:
天津金辰房地产开发有限公司,天津金富房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
亮点一:金侨控股 以品质筑就实力品牌的卓越不凡金侨控股成立于1991年,多年来始终专注建筑品质,以多元化的业态、多产业的并行、多区域的共赢为集团发展目标,秉承“立足长株潭、深耕京津冀、大力拓展粤港澳、服务一带一路”的发展战略,促使企业品牌效应持续增强,赢得了市场和客户的一致认可。深耕中国二十九载,金侨控股不断优化品牌布局、升级品牌战略、铸造品牌气质,如今已经成为拥有超百亿资产、两千多名员工的实力企业,并连续六年蝉联中国房地产百强企业,企业品牌价值增至50亿元。亮点二:法式尊邸,优雅相承作为金侨控股布局津门的第五子,金侨·瑞公馆以精工匠造“公馆系”精品,呈现一派法境尊邸,焕新北辰城市界面的同时,启阅津北人居新篇章。亮点三:外拥“京滨高铁”之便 内享“四横四纵”主干线路网及便捷轨道交通区域规划的京滨高铁已经运行,通达北京十分方便,目前大张庄板块公交线路丰富,多条主干道路,还有规划的7、10号线,后期通达市区很方便。
售卖资格
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生活配套
物业公司:
湘潭金世纪物业发展有限公司天津分公司
物业费:
3.1元/㎡/月
3.1元/㎡/月
车位数:
661,地上67个,地下594个,1:1
周边配套:
项目毗邻天津外国语大学附属学校,一站式全龄菁英教育模式,助力未来。另外,天津市北辰辰风小学、凤凰第一幼儿园等环伺左右,浸染学府气息。
楼盘介绍
- 项目介绍 金侨·瑞公馆位于京津黄金走廊之上,地处国家产城融合示范区,占据外环线拓圆及京滨高铁双利好。总建面5.7万方,共规划11栋8-11层到顶洋房,社区容积率1.6,绿化率40%,采用人车分流设计,车位配比 1:1
- 区位介绍 金侨瑞公馆位于京津黄金走廊之上,地处国家产城融合示范区,占据外环线拓圆及京滨高铁双利好。金侨·瑞公馆打造1.6超低容积率的纯洋房社区。从红砖褐石的法式纯洋房建筑,到至高达50米的超大楼间距,到“一轴一区四园”的景观体系,再到以及3000㎡的项目专属运动公园,金侨真正为居者找到繁华与静谧间,恰到好处的平衡点,为居者打造更有品位、有价值的新生活方式。
- 规划设计 金侨·瑞公馆采用经典坡式屋顶,精琢石材与真石漆有机结合的外立面细节,以褐石法式洋房打造经典,同时,引入新型智能科技,全维升级居住体验,打造自然生态优享的高品质社区。
- 景观特色 金侨·瑞公馆畅享四横四纵通达路网,连接两大快速路南仓道和铁东北路畅通全城,地铁5号线、3号线、10号线(规划中)及十余条公交线路,便捷出行。将更多空间让渡自然,金侨·瑞公馆以45-50米超宽楼间距,打造1.6容积率的低密纯洋房社区,独享金侨稻田公园、运动公园、社区内公园三园景观,邂逅自然之境。
- 项目优势 金侨投资控股集团打造金侨·瑞公馆项目,正位于这个“国家级产城融合示范区”之中,尽享着示范区利好带来的价值增长。基于大张庄镇及产城融合示范区的基础建设,瑞公馆将实现南北2公里生活半径之内,三驱配套,满足日常所需。商业、教育、医疗、自然景观资源都得天独厚汇聚于此,成为理想的宜居之地。
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