基本信息
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楼盘名称：
新城悦隽风华
楼盘别名：
纷辰苑、缤辰苑 悦隽风华 缤斓苑
区域商圈：
大张庄镇
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
7000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
新城悦隽风华位置在北辰永兴道与永康道交口
售楼处地址：
天津市北辰区小淀镇小淀医院北300米 新城悦隽风华售楼处
建筑规划
交房时间：
2022-11-15
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
1230户
占地面积：
69358.9㎡
建筑面积：
146637.72㎡
容积率：
1.6
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
开发公司：
天津新城悦弘房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
新城悦隽风华+悦城59万起,置业北辰洋房开发商：新城控股(全国8强)
售卖资格
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生活配套
物业公司：
西藏新城悦物业服务股份有限公司天津分公司
物业费：
2.9元/㎡/月
2.9元/㎡/月
车位数：
总机动车位1248辆，其中地上185辆，地下1063辆；地面非机动车位545辆。 车位配比1:1
周边配套：
新城悦隽风华周边配套有：距项目1公里规划天津外国语大学附属学校（天津市民俗称“小外”），学校是国家教育部确定的全国13所具有向高等院校输送保送生资格的学校之一，每年向清华、北大等重点院校输送保送生人数占毕业生总数20%后，多次获得天津市高考状元。该校学生参加匹特曼四级考试(可免试进入英联邦大学学习)通过率达95%。就读小外的学生，基本一半都会出国留学，移民，在各国大使馆等部门工作。周边规划有北大培文国际学校。总建筑面积约9.6万平米，拟设置小学部、初中部、国际高中部，共设置约90个班，12年一贯制国际学校，师资卓越，建成后势必将全面提升北辰区教育资源水平。
楼盘介绍
- 项目介绍 新城悦隽风华项目由天津新城悦弘房地产开发有限公司开发，为新城控股落子津门又一品牌力作，项目位于北辰经济技术开发区核心区；力求依托周边产业、 生态、教育资源优势，打造规划前景良好、配套完善的缤纷品质社区。澎湃前行的城市区域、便捷交通线路、优越的城市配套，将臻藏生活的温度、质感和活力，以先见的居所先见未来美好的家园，构建未来生活新版图，诠释理想人居新高度。新城悦隽风华于此，集萃着新城深耕天津的经验，初心不改，继续对生活梦想的追求与实践。 随着项目的入市，一城缤纷生活的绚烂，已经开启，正静待您的莅临品鉴。
- 区位介绍 新城悦隽风华-为新城控股落子“津门”又一品牌力作，项目位于中国·天津北辰经济技术开发区核心区，京滨城际高铁、“通武廊”轻轨北辰始发站，地铁5号线及规划地铁10号线多重轨道环伺，立势京津冀发展，毗邻天津外国语大学附属**，现已对外招生，力求依托周边产业、交通配套，优质教育资源及生态优势，打造规划前景良好、配套完善的缤纷品质社区。
- 规划设计 新城悦隽风华项目区位优势非常明显，地处京津“双城记”的核心位置，面向首都的北大门，是连接京津冀的重要走廊和展示天津形象的重要门户。北辰区城市空间发展布局，形成京津公路黄金走廊发展轴与北部新区综合发展轴的“一带两轴”布局，项目正处于北部新区发展轴的主轴，势必带动整个板块区域的优先发展。
- 景观特色 新城悦隽风华以中央公园内的大都会博物馆为灵感源泉，将社区的入口门户空间做到与建筑紧密呼应，结合植物设计，彰显对称的规则式气势，更将业主从喧闹的城市过渡到归家的温馨宁静中，投射出精英阶层对精致生活的孜孜追求。 悦隽风华取南北次轴灵动弯折的线条形态命为自由之轴，将中央公园中毕世达露台与林荫大道2处景点落位于轴线节点之中。以遇见水中天使与漫步林荫树阵作为主题节点，营造轻松自由，浪漫悠闲的轴线空间氛围。
- 项目优势 新城悦隽风华项目目前在售78平两室和95平三室。纯洋房社区，板块内目前在售项目有绿地新里、金侨瑞公馆、盛景悦湖均价均在1.1万/㎡，根据二手房网站资料显示，周边二手房例如喜凤花园项目均价基本保持在9000元/㎡左右，对比来看，项目周边二手房价格差距不算很大，价格比较稳定。
买房交流
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