基本信息
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楼盘名称：
远洋未来城
楼盘别名：
思雅苑、明煦苑、秋颂苑、冬博苑、夏岚苑
区域商圈：
宜兴埠
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
14300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-01-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北辰宜白路地铁三号线（宜兴埠站）北侧
售楼处地址：
北辰区宜白路与津围路交叉口（未来城城市展厅）
建筑规划
交房时间：
2025-11-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
46栋
规划户数：
1162户
占地面积：
1600000㎡
建筑面积：
328000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
2室(8)
、
3室(18)
开发公司：
天津市亿嘉合置业有限公司,
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
亮点一：规划产品较为丰富。有叠拼、洋房、小高层和高层。这三类产品，要做公建化立面，带金属线条，有超大窗墙比。亮点二：双地铁国际名仕区板块内拥有3、5号线双地铁，毗邻天士力、宜兴埠北两大地铁站，均已开通运营，未来将形成快速都市通勤圈。亮点三：产品升级玻璃幕墙取代厚重的墙体，整体呈现天幕镜面高光质感，建筑立面更加现代、简洁、大气，使整个板块拥有更强的城市气息。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
远洋服务控股有限公司
物业费：
2.98元/㎡/月
2.98元/㎡/月
车位数：
共有地下车位1003个
周边配套：
远洋未来城教育配套，就有两所九年一贯制的普育和北京十一，北京十一位置位于张兴庄，离目前在售的6期**近，目前开发商宣称为2024年5月建成九年一贯制，招生时间未确定，同时6期地块还搭配了自持公立幼儿园
楼盘介绍
- 项目介绍 远洋未来城的特点是：近市区，双地铁，价格符合地段价值交通方面：覆盖地铁3号线和5号线双地铁，整个未来城被3号线和5号线共计4个站点合围，每期地块去地铁都很方便
- 区位介绍 远洋未来城交通：东侧紧靠外环线，连接北京天津，西侧的铁东路纵贯天津南北 ，连接河北区、 河东区；双地铁交汇，3号线和5号线，社区内设4个站点，内外交通十分便捷 绿化率：40% 容积率：1.73 物业费：2.98月/元
- 规划设计 远洋未来城项目从规划布局上，小区采用了人车分流的设计理念，配合两轴一中心四节点的主题景观，营造一个舒适安静的小区环境。项目还精心打造了“儿童游戏区”、“篮球运动场”、“老年健身步道”等运动设施。未来这里将打造成集商业、购物、写字楼、酒店、老年公寓、青年创业基地等于一体的大型生活区。
- 景观特色 远洋未来城两轴一中心四节点的主题景观，营造一个舒适安静的小区环境。项目还精心打造了“儿童游戏区”、“篮球运动场”、“老年健身步道”等运动设施。 主力户型:88/105 梯户：2梯4户 楼层：27层/21层/7层
- 项目优势 远洋未来城是由远洋地产和五矿地产联合开发的位于复合型大盘，占地160万平米，建面328万平方米 。坐落于天津市北辰区城北新中环之上，宜兴埠地铁站北侧。 交房时间：2022年11月（3.4期） 交房时间：2023年5月（5期）出房率69% 交房标准：毛坯（含地暖,门窗）
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