基本信息
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楼盘名称：
金地成宁府
楼盘别名：
君宁雅苑
区域商圈：
宜兴埠
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
23000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北辰志成道辅路与津围路交口（向东前行300米）
售楼处地址：
天津市北辰区志成道辅路与津围路交口（向东前行300米）
建筑规划
交房时间：
2021-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
286户
占地面积：
18469㎡
建筑面积：
50937㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
3室(4)
开发公司：
天津新志成房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
天津万科物业管理有限公司
物业费：
3.96元/㎡/月
3.96元/㎡/月
车位数：
共324个
周边配套：
金地成宁府周边介绍
（1）教育：宜兴埠****、宜兴埠第三**、育贤**、天津第三十**附属**、天津第三十**、天津九十六**。
（2）交通：地铁6号线、地铁5号线(建设中）、公交675路、863路、901路。
（3）医疗：天津市第四中心医院、天津市**医院、254医院。
（4）配套：万福生活广场、人人乐商超、北宁公园。
楼盘介绍
- 项目介绍 成宁府项目毗邻北宁公园，位于北宁湾万福广场东侧，宁园成熟生活板块，项目由金地、万科、中海三大实力开发企业联合开发，占地面积1.8万㎡，建筑面积3.3万㎡，是城北具有褐石风情的低密、品质住区。 项目拥有便捷的交通体系，北横快速路、京津公路、铁东北路、外环线，“一横三纵”交通路网，方便出行。
- 区位介绍 金地成宁府项目毗邻北宁，位于北宁湾万福广场东侧，宁园成熟生活板块，项目由金地、万科、中海三大实力合作，占地面积1.8万平米，建筑面积3.3万平米。项目拥有便捷的交通体系。
- 规划设计 金地成宁府户型介绍 （1）主推高层97-117㎡三室户型。20层到顶，两梯四户，均价25000元/平米。 （2）小高层129㎡三室户型。11层到顶，一梯两户，均价27000元/平米。 （3）洋房131㎡三室户型。7层到顶，一梯两户，均价29000元/平米。
- 景观特色 金地成宁府建筑材质：地暖采用的是分区管理、与电梯相近的墙体增加了隔音板起到降噪的功能、防盗门采用机械密码锁《小高、洋房都是钢木复合门》、三玻两中空窗、一键断电功能等
- 项目优势 金地成宁府项目总占地面积1.8万㎡，总建筑面积3.3万㎡，区内共规划6栋住宅，体量小，密度小，便于管理，便于生活。在售高层和洋房产品，自居改善皆宜，均价21500元/㎡
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