津南辛庄新房楼盘能买吗？为何它比不过国展西

从*近这几年的综合表现来看，津南的新房销售在环城四区中属于非常优秀的，它的楼盘成交是多点开花的，不仅仅是海教园这样的明星板块，国展西、咸水沽和天嘉湖的新房都是有很多人购买的，当然这些板块各自的定位也是略有区别的。相对来说，之前火热的辛庄板块*近热度是明显出现了下降趋势的。那么，津南辛庄新房楼盘能买吗？为何它比不过国展西？

津南辛庄新房楼盘能买吗

和发展如火如荼的国展西板块相比，津南辛庄新房楼盘的销售是略有一些暗淡的，在土地市场中也是如此，房企对它的兴趣也不是很高。不过这个区域的新房还是可以考虑的，这个区域内很多项目其实和国展西位置是差不了多少的，除了轨道交通，其他资源都是可以享受到的。所以在这里买房居住和生活是没问题的，而且优质的大型商超也在很多项目附近。

为何辛庄比不过国展西

现在买房人在环城选房，会特别注重“学铁商”。教育资源往往是环城的短板。国展西从一开始就引进了师大二附小和天津实验*津南分校。地铁1号线作为国家会展中心的配套工程，早早就修好了。从地铁1号线洪泥河东站到华远波士顿的距离大于1.5公里，到金地艺境则将近3公里。这个距离太远了，地铁通勤不现实。教育资源平平，只有当地政府配建的*。

除了在故事和未来的发展规划上略有不如，辛庄还有一个很大的问题，那就是这里已经有了大量的二手房源。国展西一片白地，辛庄的新房却受二手房拖拽。二手房价格上不去，拖拽了新房价格。这个其实是很普遍的，比如中北镇的新房价格也受到这方面因素的影响。而且事实上，辛庄很多次新房的位置比新房还要好，二手房价格不高的话，新房卖贵了肯定没人要。

总的来说，津南辛庄新房楼盘如今还是可以考虑的，它提供的居住体验还是很不错的，而且配套也是有了一定发展的。未来国展西发展起来之后，后者的优质资源也是可以享受到一部分的。不过辛庄板块还是有一定硬伤的，看似距离地铁站不远，但是日常上下班通勤要使用还是不够方便的，所以总体来看还是不如国展西的，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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