团泊西新房楼盘还能考虑吗？性价比相对来说已经降低

对想要在天津买房的刚需用户来说，如今适合选择的项目空间已经压缩很多了，如果想要低价买到品质不错的房子，就只能考虑牺牲通勤来迁就性价比了。天津本身的发展是更偏向于西南板块的，因此别看静海是远郊，但它很多版块到市区的距离是比北辰还近的。比如在南开和西青工作，在团泊买房也是完全可以的。那么团泊西新房楼盘还能考虑吗？它性价比还好吗？

团泊西新房楼盘还能考虑吗

实事求是来说的话，在此之前团泊西的新房价格一直都是低于地段价值的。团泊西的地段价值是：高层11500（毛坯），洋房14000（毛坯）。而之前团泊西洋房才卖1万1，所以它的性价比是显得非常突出的。因此在地铁开工建设的消息传出之后，这个区域的很多新房项目就都开始了涨价。购房者的买房热情也是很高的，连续几个月成交量都在提升。

这样分析下来就可以发现,团泊西的涨价只是一种“补涨”。相当于喜从天降的地铁利好把洼地填平了，让其回归到了合理的房价梯度内。但是这段时间过去之后，这个区域的新房价格提升已经非常多了，甚至超过了地价应有的水平了，因此再考虑购买其中的新房就不是那么合适了。而且如今在售的项目很多都到了清盘阶段，可以选择的房源质量也下降了很多。

性价比不是很合适了

换个角度看，涨价后的团泊西，不仅未来空间有限，性价比也没那么高了，和其他板块比起来优势也不是很明显了。之前它的*优势就是价格低，弥补了西南置业轴上150万以内房子的空白。甚至还有不少100万以下的。比如金钟、海教园、辛庄、国展西等，150万都可以够得上。而这些板块有一些还是在环内的，未来的发展显然要比团泊西更靠谱。

这样分析下来就能知道，如今团泊西新房楼盘已经不太适合大部分刚需买房的用户了，或许过一段时间，等到地铁带来的利好因素消退之后，它的价格才能恢复到该有的水平。其实如今天津环城适合买房的区域也有不少，比如津南咸水沽马上就要通地铁了，这个区域的新房价格和团泊西已经相差无几，各方面配套还更好，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

• 团泊西新房楼盘