东丽湖新房楼盘还适合买吗？公共维修基金谁来管理

来源：吉屋网 2021-09-24 18:30:07

伴随着大家改善居住需求的流行，很多人如今买房都希望在一个风景如画的地方，*是项目周边有着优质景观，那样我们的居住体验会更好。所以天津远郊区域的新房开发一般都是在大湖周边，既能保证有足够多的地块，又可以开发出风景优质的楼盘。东丽湖，团泊湖和天嘉湖板块如今都有大量项目聚集。那么，东丽湖新房楼盘如今还适合买吗？公共维修基金是谁管理？

东丽湖新房楼盘还适合买吗

这个问题确实是很多购房者想知道的，因为从目前的情况来看，这个区域的房价已经很久没动了。之前一直说会有地铁经过东丽湖，但是现在来看基本上是遥遥无期的。因此如果考虑投资买房的话，在这个区域购置房产是不太明智的。但是如果你在空港或者是区域周边工作，单纯考虑在这里买房居住的话，东丽湖新房楼盘还是非常合适的，性价比高，居住氛围也不错。

公共维修基金是交给谁管理

在购买新房之前，一定要做好买房的预算，很多杂七杂八的费用加起来也不是小数字。比如公共维修基金就是不小的开支，它是交给谁来管理的?

公共维修基金是交给开发商的，很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管，用来解决小区的各种修缮问题。

成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放并按规定使用，房管局相关部门进行。理论上来说，它的使用是需要经过业主委员会一致投票同意的，必须获得超过三分之二业主的认可才可以。不过现实情况是，各地发展不均衡，北上广地区做得好一些，其它地区则很难做到由业委会管理，而且很多业主的参与度也不高。

这样看来，东丽湖新房楼盘是否适合购买还是要看大家个人的需求，如果你买房还想着投资的话，那这个区域是不太合适的。即使是发展*的一线城市，远郊区域的新房也很难涨起来，天津自然就更不会例外了。不过这个板块的风景优秀，而且配套也是在逐渐完善的，单纯买房居住的话，怎么看都是可以接受的，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。