团泊东在售新房成交火热！团泊西颓势开始出现

来源：吉屋网 2021-09-15 18:29:14

8月份可以说是天津楼市的传统淡季了，这个时间段的新房销售本来就是会逐渐下滑的，从目前已经公布的信息来看，各个区域都出现了一定程度的下降，少数几个例外也是因为出现了一些特殊的情况。说到刚需新房的销售，静海的团泊湖周边是很多人都在关注的，这个区域内适合年轻人买房的项目很多。那么，团泊东在售新房的成交如何？团泊西房价会继续上涨吗？

团泊东在售新房成交火热

静海8月新房榜单出炉，从图片中我们可以看到，团泊东基本上是一家独大的，前十名里上榜6个。团泊东8月签约了402套，仅次于生态城和咸水沽。之所以会有这样的情况，其实是因为对刚需用户来说，买房不分淡季旺季，只看价格，合适的话，大家的购房欲望就比较强烈。团泊东就是典型的纯刚需，8月静海成交前三名都在这个板块，优惠促销力度是很大的，

团泊西颓势开始出现

其实在*近的这几个月，团泊西新房的销售就是在逐渐下滑的，而且不仅是成交量下滑，价格也是开始逐渐走低的。之所以会变成这样，主要是因为现阶段可选的楼盘的确屈指可数。比如之前金科天湖是板块内得到很多购房者认可的项目，但是它已经开始进入清盘阶段了，余房不多，剩余房源都是大户型为主。其他的项目情况也基本上和它是类似的。

除了这一点，还有一方面是很重要的，那就是购房者对团泊西新房项目的认可度是比之前下降很多的。之前得益于年初静海市域郊铁路开建的消息，这个区域的新房价格上涨是很明显的，但是显然提升的幅度超过了大部分人的心理预期。“超涨”之后肯定会进入回调期，销量有所下滑是必然的。为了更好的销售楼盘，后续项目肯定会把价格调整到适合范围内。

这样综合分析下来，团泊东在售现房的成交量是很不错的，可以说得到了很多购房者的认可，未来这个区域依然会很走量，不少项目的市场热度都是很不错的。团泊西的新房项目其实品质和发展都很不错，当下卖得不好和之前价格涨多了也有关系。等到它的价格回到应有水平之后，区域配套和通勤的优势就会体现出来，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。