外地人要了解静海团泊湖买房条件吗？公摊如何计算

对大部分生活在天津市区的人来说，去静海团泊湖买房是大部分人之前都不愿意接受的，因为它距离市区还是比较远的，各方面的配套都不是很完善。不过经过这几年的发展以后，团泊新城建设已经取得了很不错的效果，而且未来团泊西是可以获得到市区地铁的，通勤也方便了不少，这里颇具性价比的楼盘一下子就吸引了外地人的目光。静海团泊湖买房条件是什么？

静海团泊湖买房条件是什么

对不少人来说，如果考虑购买高品质新房的话，静海团泊湖是一个很不错的选择，它距离市区比较近，整体的性价比也是很不错的。而且这个区域内在售的新房项目比较多，基本上都是优质的刚需盘，提供的户型也是比较丰富的。在这个区域买房和天津其他地方是一样的，本地人限购两套，外地人必须具备购房资格之后才能买房。那么，静海团泊湖买房条件是什么呢？

小区的公摊面积怎么算

在购买新房的时候，公摊面积这个词应该是大家都不想听到的，它如果系数较高，那我们的居住面积就会大打折扣了。那么，小区的公摊面积要如何计算呢？

公摊面积都有个系数范围，针对不同的建筑体来说这个系数范围是不同的。对于没有地下设备的普通多层住宅，在底层没有商铺或者没有架空的情况下，公摊系数一般约为10-15%，有电梯的小型高层住宅的公摊系数约为15-20%。高层住宅相对较高，约20-25%。当然这个并没有明确的标准，只是大致的范围，有的项目良心一点，公摊比例就会相对低一些。

在签订购房合同时，合同都会标明房屋公摊面积系数的范围。房屋面积以房地产产权登记中心的测绘成果为准，房地产证书标出的面积也以此为准。如果缺失了这方面的信息，一定要在合同的补充协议中进行清晰的说明。

通过上面的内容，相信大家已经知道外地人在静海团泊湖买房条件是什么了，了解了这方面的内容之后，买到的新房才能提供不错的居住效果。在购买新房的时候，要搞清楚小区公摊面积的计算方式，只有把这方面的信息弄清楚以后，才能选到适合的房子。对于公摊面积的计算，不同类型的楼盘在具体比例上是不一样的，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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