南开房价行情哪里涨的多？为什么会出现这样情况

对想要投资买房的人来说，十年前的市区很多新房项目都是可以考虑的，价格相对如今是便宜很多的，当时选择正确的人如今新房价格都有了很大的提升。但是并不是所有人的选择都是正确的，有些人购买的新房提升的幅度是很小的，和如今较高的通胀率对冲之后，相当于房子没有涨价还降低了。那么，南开房价行情哪里涨得比较多呢？为什么会出现这样的情况？

南开房价行情哪里涨的多

从图片中提供的内容来看，10年前南开新房项目是比较多的，之所以会这样，是因为当时老城厢片区和广开片区的城市更新，还有奥体片区的兴建，因此提供了很多的新房项目。而这些新房项目发展到如今，彼此之间的涨幅是有着很大车距的，价格飞升有，原封不动的也有。这其中，老城厢和广开片区具备优质学区资源的改善房价格提升幅度都是比较大的。

为什么会出现这样的情况

南开区涨幅*的几个小区，都得益于片区的*。 涨幅675%的久轩家园，是距离咸阳路地铁站不远的一个还迁房。其实现在的价格并不高，就是区域基础价格。但是因为当年定价低，现在又属于南开北片，在片区内户型小，总价低，房龄比较新，才产生了高涨幅。而且只要是具备重点发展和优质学区资源的项目价格的提升幅度都很不错。

但是仔细看下来就会发现，并不是所有的区域价格都有了提升，比如时代奥城板块的新房涨幅就不是很大。这个区域的新房面积太大，总价高，但是周边的发展没有跟上。而且这里的社区内部地下车位紧张，地上没有人车分流，整体的居住效果是比较差的。当初买时代奥城的那部分改善人群，过了十年，已经抛出转头买新房了，很多项目的价格提升幅度是很小的。

看了上面的内容，相信大家就知道南开房价行情哪里涨得比较多了，总结出其中的规律之后，以后买房相信大家会做出更加合理的选择。从南开区的例子来看，只要具备优质学区的住宅，价格提升都是不用担心的。而且公寓只要能*和上学，也具备同样的价值提升空间。因此单纯的商住公寓是一定不能去碰的，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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