天津二手房过户也有税费吗？一般包含哪些类型

在购买新房之前，很多人都知道买房是需要缴纳税费的，比如契税大家早就已经熟悉了。而且新房契税的缴纳是很简单的，不需要去相关部门，直接提供给开发商就行了。这两年，年轻人为了降低购房的压力，开始更多关注二手房市场了。后者的性价比更高，能享受到优质学区，只是居住体验会差一些。那么，天津二手房过户也有税费吗？一般会包含哪些类型呢？

天津二手房过户也有税费吗

这一点是可以肯定的，和新房的交易一样，二手房的买卖和过户也是要承担税费的。而且不仅仅是购房者需要缴纳税费，卖家也是需要提供税费的。如果房源购买的时间不长，二手房的税费将会是一个很大的数字。所以市场中在售的次新房，很多也至少是房龄在两年以上的。不过虽然税费是同时收取的，但是羊毛出在羊身上，*终还是会转嫁给购房者的。

二手房产税包含哪些类型

在购买二手房的时候，市场中*受欢迎的房源都有一个标签，那就是满五唯独一。为什么会这样呢，就需要我们来研究下二手房产税的组成内容了。

和购买新房一样，二手房过户也是要缴纳契税的，它是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在进行房产交易的时候按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内*次购房1%，面积90平方-144平米且*次1.5%，非*次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

除此之外，二手房过户还要缴纳营业税，它属于流转税制中的一个主要税种，按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。个人收入所得税也是必须提供的，按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的只有一套普通住房减免。这样看来，满五唯独一的房子在税费缴纳上是可以省很多的。

总的来说，天津二手房过户也是需要缴纳税费的，这一点是肯定的。市场中之所以推崇满五唯独一的房子，其实也是因为这样的房子税费缴纳的会比较少，交易的成本相对来说低一些。但实事求是的说，这样的房源成本也抵不了多少。节省下来的这些税费，卖家也会体现到挂牌价之中，*终下来其实还是差不多的，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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