天津买房首套有优势吗？商业公寓算不算首套房呢

对房地产比较熟悉的人其实都知道，在很多城市买房的时候，首套房和二套房之间的区别是很大的，天津买房其实也是存在这种区别的。这也是可以理解的，因为对普通人来说，首套房其实是刚需，解决的是又没有地方住的问题，因此国家对此是比较支持的。而二套房就带着改善的性质了，自然就享受不到相关的优惠了。那么，如果在天津购买商住公寓，它算不算首套房呢？

天津买房首套有什么优惠

首先在天津买房的时候，如果是首套房，贷款的*比例是可以下降很多的，*只需要支付三成就行了，而二套房就不一样了，必须要支付六成以上*才能购买。其次，买房的时候是需要缴纳税费的，契税的收取和拥有的房产数量也有关系，首套房契税是可以减免不少的。*后在申请贷款的时候，首套房和二套房的利率也不同，前者是可以便宜不少的。

商业公寓算首套房吗

在明确了商业公寓的种种不足之后，我们会发现还是有不少年轻人对它是很感兴趣的。这个时候有个问题就需要研究了，商业公寓算不算首套房呢？

买商业公寓不算首套房子，商业公寓的产权性质商业的，不在限购范围内，也不在买房贷款限制范围。在一些限购城市，如果你想投资房产的话，家里有两套房之后是可以考虑购买商住公寓的。另外，商业公寓属于商业地产，在贷款的时候只能申请商业贷款，且*比例需要支付5成以上，贷款年限*长10年。

公寓房所在地段大多都是位于交通便利的商业圈，距离轻轨站和公交车站比较近，因此这对于处在创业阶段还没有自己代步车的人群来说，购买公寓房不管是上班还是出行都会比较方便。而且商业公寓本身的面积不是很大，就算是在市区购买，总价也不会很高，对年轻购房者来说吸引力是很大的。

这样看来，天津买房首套的话还是有着不少优惠的，对想要买房的人来说，这方面是必须要把握好的。如今很多人都会选择在结婚之前，各买一套房，就是因为这样买房的话，两个人享受的都是首套房的待遇，买房的花费能便宜不少。当然代价就是后续每个月需要缴纳的利息也不少，只有高收入家庭才能这么做，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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