天津楼市上涨会继续吗？多地房地产市场开始减速

对大部分购房者来说，在买到适合自己居住的新房后，大家在很长一段时间里就不会关注房地产相关的内容了，因为后续的市场发展和他们关系是不大的。但是考虑投资买房的人，对各地新房和二手房市场的发展都很关注，因为市场的发展变化趋势，对于他们能获得的利益是有着很大影响的。那么，天津楼市上涨会继续吗？7月份多地的新房市场都开始逐渐减速。

天津楼市上涨会继续吗

可以说，在疫情结束之后，国内很多城市的新房市场都是相对比较火热的。不过*近情况已经发生了变化，今年7月，70个大中城市房价环比涨幅继续收窄。其中，一二三线城市房价全部收窄，还是今年以来首次出现。7月单月，全国商品房销售面积和销售金额双双同比下降。天津的新房成交价虽然有所上涨，但并不是普涨，而是结构性变化，因为市区新房更受认可了。

为什么会出现这样的情况

在统计数据公布之前，对于7月份楼市的发展大家就是早有预料的。一方面是因为每年的这几个月都是楼市销售的淡季，成家量不会高；另一方面是因由于楼市调控政策已在土地、金融等供给端全面发力，调控范围也延伸至二手房、租赁、城市更新、物业管理等全部链条。从目前的形势来判断，预计下半年，市场热度有望进一步回落，天津楼市上涨也是难以维系的。

房地产市场的调控取得了很不错的效果，而相关的政策依然是在继续执行的，对于“房住不炒”的坚持还是一直在继续额。比如年内第二、三批集中供地的定价及竞价规则将进一步优化，利于平稳市场预期。本来8月份国内一二线城市的土地集中拍卖是要陆续进行的，但是目前很多地方都推迟了。因为政府准备对集中拍卖的细则进行调整，比如会限制土地溢价。

在这样的形势下，短期内天津楼市上涨的可能性是不太大的，因为还是因为平稳发展为主的，毕竟政府这两年对新房市场的调控是非常关注的。土地集中拍卖的政策调整对于购房者来说也是有一定好处的，因为限制了土地的溢价之后，楼面价也会得到控制。这样大家就能买到性价比更合适一些的新房，节省买房的投入，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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