红桥新房楼盘价格超河西？为何销量并没有随着提升

伴随着7月份天津新房销售数据的出炉，整体发展和大家之前想象中是差不多的，销量和6月份相比有了明显的下降。这是很正常的，因为往年的天津楼市也是如此，到了夏天的时候，新房项目的销量就会逐渐下降，7、8月份都是典型的淡季。不过在这个月份，虹桥新房楼盘价格却比之前有了一定的提升，达到了新的高度。为什么会出现这样的情况，是红桥新房受到认可吗？

红桥新房楼盘价格超过河西

从销售数据来看红桥7月份的楼盘成交价比之前有了很明显的提升，签约均价38203元/平米，都超过河西了，要知道后者的改善新盘一直都是非常强势的。但是伴随着价格的提升，这个区域新房的销量却依然是一点儿起色都没有。整个7月份一共签约49套，跟6月份比又少了14套。这个销量在市内六区中是垫底的，可以看出，大部分人对于在红桥买房都是不太认可的。

为什么会成交价会提升

既然红桥的楼市不收认可，为什么还会出现成交价格提升，甚至超过河西的情况呢？这是因为签约量高的万达水西台，签约均价38025元/平米。另一个是惠灵顿，签约均价42578元/平米，它们联合拉升了成交价。这其中万达水西台属于红桥的改善盘，签约均价38025元/平米。目前洋房在售，90-135平米，均价38000-39000元/平米。11栋洋房，5-8层到顶，个别楼座一楼带地下室。

实事求是来说，红桥去年有两个项目是非常火热的，它们分别是九和府金额公元大观，这两个项目的高层是有着很不错性价比的，因此开盘之后销量很不错，撑起了整体的量。而伴随着这两个项目开始进入尾盘阶段，红桥的销量也跟着下来了。没有了支撑销量的刚需项目，这个区域改善楼盘的吸引力是相对较低的，此类新房的受众会更多考虑河西和南开。

可以肯定的是，在刚刚过去的7月份红桥新房楼盘价格是有了提升的，不过并不是因为受到大家的认可，而是因为刚需项目销量下滑，改善保持稳定，所以整体的成交价提升到了一个新的阶段。其实红桥的销量不高是很正常的，这个区域如今在售的项目就不多，而且有两个还马上就要售罄了，自然是很难有好成绩，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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