天津公积金房贷申请容易吗？二手房贷款要先过户吗

和之前相比，如今在天津买房的人选择是比之前更加广泛的，很多人已经消解了对二手房的错误想法，在买房的时候也会考虑位置不错的优秀二手房源。尤其是对想要一些买房看重配套和学区的年轻人，二手房几乎是必然的选择。而且，它如今也是可以使用公积金贷款的，买房还款的压力已经明显减少。那么，天津公积金房贷申请容易吗？二手房带看需要先过户吗？

天津公积金房贷申请容易吗

在买房之前，很多人对这个问题是有所疑虑的，因此之前网络中就有类似的说法，想要顺利获取公积金贷款，难度还是比较高的。其实这样的认识是基于过去的公积金使用情况给出的，如今情况已经彻底不同了。首先是政府优化了公积金申请的流程，要获取房贷如今是简单很多的。其次，提供公积金的单位如今也变多了，大部分人工作一段时间就能申请公积金房贷了。

二手房公积金先过户还是先贷款

在购买新房的时候，大部分情况下，大家都是先支付*然后才去申请房贷的。那么二手房购买的时候，是应该先过户还是先申请公积金贷款呢？

对于这个问题，目前来看，各地的处理流程都是大同小异的，二手房公积金贷款是先过户再办理贷款。大概的过程是先去银行或者公积金管理中心办理面签手续，等批贷函下来后，再进行缴税过户；过完户后，出新房本再做抵押，然后银行再直接给业主放款。整个流程搞定还是需要一段时间的。

之所以会这样，是因为本身公积金贷款属于抵押贷款，而在没有办理过户手续之前，房子是无法进行抵押的，或者说这样的房子不能由购房者来进行抵押。一般情况下是先将贷款额度以外的资金付给卖家，然后办理过户手续，剩余的贷款资金就会在审批通过之后进行发放。

看了上面的内容以后，想必大家就能知道天津公积金房贷申请是否容易了，其实这两年它的使用已经简化很多了，需要满足的条件也比之前明显降低了。虽然公积金提供的额度不是很高，但是大部分二手房的总价也不是很高，首套房购买的话，需要的贷款额度也是在这个范围内的。只是要注意，申请房贷之前必须先过户，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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