天津新房开盘为何要认筹？这时候选房要做好什么

对任何一个购房者来说，买房的时候都希望能获得不错的优惠，这个阶段，哪怕是一个点的优惠，带来的影响都是很大的。因为房价优惠一个点，省下的钱是可以用来做很多事情的。也正是考虑到大家的这个心理，大部分新房项目对开盘都是非常重视的，会准备很多方案来应对。这两年新房开盘的流程是比之前复杂了很多的，比如在正式销售之前会有认筹这样的流程。

天津新房开盘为何要认筹

其实会有认筹的出现是很正常的，因为对房企来说，项目开盘的定价是非常讲究的，定高了开盘销量会很差，对楼盘后续的宣传和销售都会有很大的影响。定低了就更不好了，白白损失了很多收益。在开盘之前进行认筹，能够让开发商了解到购房者的需求，和他们对这个项目的心理价位。根据这个过程中收集到的信息来定价，开盘的价格往往会更加合理。

开盘选房要注意什么

对购房者来说，在天津新房开盘的时候购买是比较合适的，因为这个时候的优惠力度比较大。但是开盘买房也很容易做出冲动选择，需要注意以下两点。

开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五*。经过几个*的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，接着售楼小姐在选房的五*内给你*后一击，让你无法自持，败下阵来，被逼下定。所以开盘买房的时候一定要冷静，没有适合的户型和楼层就放弃购买。

在楼盘大厅上显示的房源控销表是不会显示所有的数据，一般只有优惠后的总价和优惠前的总价，粗略一看，确实优惠不少。很多人往往看了这些内容就心动了，觉得项目适合自己购买。事实上，这个数据并没有太大的意义，还是要计算出单价之后，结合自己的预算来分析，符合预算就买，而不是看优惠了多少。

这样看来，天津新房开盘之前搞认筹是很有必要的，它可以让开发商获取很多有用的信息，也能提前掌握一部分现金。当然这其实是双赢的行为，因为参与认筹，购房者是可以获得一定优惠的。在开盘选房的时候，一些购房者会因为较高的优惠力度而影响判断，选择并不适合的新房。因此开盘买房冷静是*重要的，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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