天津买房贷款都需要收入证明吗？它看税前还是税后

在购买新房的时候，不少人会遇到这样的问题，那就是在缴纳*，申请房贷的时候，发现自己是不符合条件的，这个时候贷款的申请就失败了。如果找不到其他的贷款途径，新房交易就无法进行了，因为是购房者自己的原因，所以很可能要承担*的一部分或者是定金的损失。天津买房贷款申请失败很多时候和收入证明有关系，它是申请房贷的必备材料吗？

天津买房贷款都需要收入证明吗

如今房贷的主流形式是两种，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款，无论是哪一种贷款形式，都是需要提供收入证明的。不过公积金贷款需要的是收入证明是用人单位开具的，商业贷款就宽松很多，只要能证明你每个月的收入能力就行了。要提醒大家注意的是，银行对收入证明的考察不仅看数量，还要看稳定性，自由职业者的收入证明往往无法申请到匹配的贷款额度。

收入证明看税前还是税后

这样看来在天津申请房贷都是需要提供收入证明的，这个时候就涉及到一个问题了，收入证明是看税前还是税后呢？不少人的收入在这方面差距可不小。

根据大部分人申请房贷的情况来看，买房收入证明是按照税前收入来计算的，公积金贷款要求相对较低，商业贷款对收入证明的要求比较高，需要达到总负债月还款的二倍以上。税前收入的金额基本是整数，在计算的时候更加方便，但也并不是所有都这样，有一些收入证明上注明“收入(税前/税后)”的。

可以肯定的是，这两年收入证明在我国公民日常生产经营活动中使用是越来越频繁了，很多地方都会考虑用到它。这个材料是对经济收入的一种证明，通常在办理签证、银行贷款，信用卡时就要出具。收入证明不符合银行需求的时候也不用着急，比如买房收入证明不够，适当提高*比例就行了。

这样看来，天津买房贷款的申请都是需要提供收入证明的，只有证明了你有足够的收入，银行才能放心提供贷款。大部分情况下，收入证明看的都是税前，只要你税前收入是月供的两倍以上，商业贷款获批的可能性就很大。当然如今需要我们使用收入证明的途径已经很多了，所以这个材料*可以早点准备好，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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