天津二手房政策新调整！预计将下架将近3万套房源

一直以来，很多城市在制定楼市调控政策的时候，主要看的是新房市场，会针对它做出很多调整，与此密切相关的土地市场这两年也开始受到重视。不过对二手房市场，一直都是不闻不问的。因此很多一二线城市的二手房市场发展是非常火热的，天价房相关的信息也是层出不穷的。不过从今年开始，深圳等地已经开始管控二手房了，天津二手房政策也马上要面临调整。

天津二手房政策新调整

这不，天津二手房政策的新调整很快就来了，根据小编获得的*新消息，从8月1日开始，天津贝壳找房约3万套二手挂牌房源，将陆续下架。号称“没抓手、没工具、主体难监管”的二手房，要开始治理了。这一次下降的房源主要针对两方面的类型，一个是挂牌价高于市场价50%，长期无人问津的高价房源；另一种就是维护度不到30%的，比如没有照片、信息不全的房源，此类房源一般都位于城市的远郊区域，属于标准的小众板块。

下架房源后会有什么影响

从目前的情况来看，这一次挂牌房源会降到大约12万套。这样做其实是有着非常重要作用的，首先它可以减轻天量挂牌引发的压迫感，消除悲观情绪，引导预期。之前很多人在看二手房的时候，面对大量的房源都会有一种“完全不用着急买房”的想法，因此虽然天津的二手房挂牌量很多，但是成交量却相对一般。降低房源数量之后是可以提升大家买房热情的。

当然这样做，对购房者来说也是有着很明显好处的，那就是二手房不能再卖高溢价了。即便有豪华装修，有超大院子，也不能随便定价，不能高出参考价的50%。以前房东是可以任性定价的，就算是我们后续可以通过协商降低一部分价格，房子依然是超过应有价值不少的。如今有了参考价的限制之后，房东挂牌价不能超出太多，*后的成交价也会比之前低不少。

这样看来，天津二手房政策的新调整应该是会具备很不错效果的，对于控制二手房市场的发展应该是能起到不小作用的。其实这样做对购房者和房东来说都有帮助，前者可以在有参考价的帮助下买到更具备性价比的二手房；后者能够更快把自己的房子卖出去，毕竟购房者的交易热情提升了，整体市场的运行效率会有提升，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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