天津新房均价6月创下新高？为何会出现这样变化

这几年天津的楼市和之前是发生了很大调整的，因为调控政策的得力，所以这两年的新房价格基本上都稳定在一个区间内，没有太大的变化。即使是今年5月份新房销售非常火热的时候，也没有出现均价的大幅提升。但是6月份天津新房均价却有了很明显的变化，甚至达到了一个很多人没有想到的数字。为什么会出现这样的变化但是很多购房者却没有涨价的感觉？

天津新房均价创下新高

根据相关机构给出的*新数据，6月天津新房成交均价缺失创新高了，达到了1.8万/平米，这一点是很多人都没有想到的，比5月涨了5.6%。其实在限购政策推出后，天津市新房均价都是很稳定的。，一直以来，1.5-1.6万/平米都是天津的“稳定数字”。这一次突破到1.8万元显然是这几年一来的*值了，不过我们要看到的是，很多热门板块的新房价格其实整体还是稳定的。

为何会出现这样的变化

首先可以肯定的是，天津新房均价的上涨并不是天津楼市在普涨，不然购房的人应该会有清晰的房价上涨踢回。之所以会出现这样的情况，更多是结构性变化造成的，因为在新房的成交量中高价盘成交量占比越来越高。根据相关机构的*新统计，成交均价3万以上的新房，5月808套，6月就涨到了953套，涨幅高达18%。这说明，天津人购买的改善需求已经开始明确崛起了。

今年上半年，套均总价400万以上的签约房源持续上涨。6月已达到694套的水平，比5月增长了21%。400-450万的价位，去年上半年占比1.5%，今年上半年占比增长为1.6%。这一点从市区新房销售的比例提升就可见一斑，尤其是河西区新房的节节攀升就更是明证。这个区域内大部分项目如今总价都在400万以上，可以说是标准的改善房，销量提升就证明了大家确实想改善居住体验。

通过上面的内容，相信大家就能知道为什么成交的天津新房均价有一个如此明显的提高，并不是房子的价格提升了，而是买房的人更多开始考虑改善房了，高价房卖的多了，整体的成交价格自然就会提升。河西区在这方面是很典型的，它甚至已经出现了房价越搞，销量越好的趋势，说明在这里买房大家对房价已经没那么敏感了，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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