天津新房住宅供销比提升！市场回暖趋势明显

来源：吉屋网 2021-07-23 18:17:16

从*近这段时间的销售情况来看，天津新房住宅的销售情况是比去年有了很大改善的，疫情对楼市的冲击已经基本上消失了，新房市场的整体稳定度还是很不错的。根据7月份相关机构公布的*新统计数据，整个天津楼市的住宅供销比是有了明显提升的，回暖的趋势还是很明显的。接下来，小编就带着大家看看具体的数据，以及对未来的新房市场发展做出些预测。

天津新房住宅供销比提升

2021上半年，市场供应端持续放量，全市批准上市面积至642.14万平方米，比去年同期上涨34.0%；需求端持续升温，逐月释放，2021上半年累计成交面积为630.77万平方米，比去年同期上涨23.3%。可以肯定的是，天津房地产市场在供给量和需求量上都比去年同期有了一定的提升，整体回暖趋势是很鲜明的。

除了这两方面的数据，相关机构也公布了整体市场成交均价，它为17,277元/平方米，同比上涨7.0%。2021上半年，市场销供比为0.98。从这一点可以看出，市场整体已经趋于稳定了，实现了新房上的供需平衡。

下半年天津楼市会如何

可以肯定的是，上半年天津新房住宅的销售是很不错的，整个房地产市场都比之前有了提升。不过在这样的背景下，政府的调控也是做得很到位的，成交价虽然有所提升，但是幅度并不是很大，都是在控制范围之内的。

这里有一点我们要提醒大家注意，到了今年的下半年，“两集中”供地政策的影响将会有所体现，因为它的实施或将间接影响住宅市场未来出现“集中预售”、“集中开盘”情况。因此可以肯定的是，在某个热门销售时间段，新楼盘的供给量会有一个明显的提升，市场的整体竞争度会有一个明显的提升。在这样的背景下，新房的价格会在一定程度上被抑制。

总的来说，天津新房住宅供销比在今年上半年是提升很明显的，而且根据过往的数据，下半年楼市的销量是会比上半年有一定提升的，毕竟有着金九银十和年终促销的加持。不过因为集中供地政策的影响，未来一段时间内开盘的数量会比较多，因此会有大量的新房入市，所以房价不会有明显提升，会控制比较得当，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。