天津新房楼盘定价规则看什么？金角银角要区分吗

如今在购买新房的时候，只看均价是不行的，必须把每一套新房的具体价格都了解清楚之后才能买房，毕竟大部分新房如今都是一房一价的。这个时候，我们要提醒大家注意的是，买房之前要了解清楚天津新房楼盘定价规则。搞清楚相关的信息之后，选到的房子才会有比较好的居住体验。那么，不同项目是如何进行价格制定的呢？买房的时候需要区分金角银角吗？

天津新房楼盘定价规则看什么

早些年的时候，天津新房楼盘定价是根据一些基础原理的，比如不同楼层的采光不同，居住效果有差别，定价上就会体现出来。但是如今会这样老老实实定价的项目已经很少了，大部分项目开盘都是要认筹排号的。在这个过程中，开发商会了解购房者的需求和想要的楼层，哪个楼层要的人多，定价就高。比如按理说，次顶层是比较值钱的，但是很多项目在排卡阶段发现中段楼层要的人更多，自然就会提升这部分楼层的价格。

买房要区分金角银角吗

早些年在购买新房的时候，还有金角和银角这个概念，这两个位置的新房居住体验好，而且相对来说金角要更适合居住，那么如今依然是这样吗？

其实这里我们要提醒大家注意的是，金角和银角没什么区别。这个概念之所以出现，是因为以前老破小朝向不好，担心有西照，会热，选择金角的房子住起来会更舒服。但是现在新房建筑质量先进很多，这种情况不会出现了。

其次在购买新房的时候，也需要注意高层和洋房的定价，如果差距太大的话，那就需要考虑考虑是否要购买了。因为正常来说，小高层比高层贵10%，洋房比小高层贵10%，这是合理的，价格在这个区间内都是可以购买的。但是如果洋房比高层的价格高出太多，就是在收智商税，这样做更多是为了衬托高层的性价比。

通过上面的内容，想必大家就能了解到天津新房楼盘定价规则是什么了， 在买房的时候自然就能够根据自己的需求做出合理的选择。需要注意的是，如今大部分的新房项目其实已经没有金角银角之分了，在买房的时候对此是不必在意的。洋房因为居住体验好，会比高层贵一些，但是贵太多的话，就优点不太合适了，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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