南站新房限购看*吗？小产权房有律师见证能买吗

和天津市所有的区域一样，如今要在南站购买新房，也是需要受到限购政策约束的，毕竟国家对于“房住不炒”这个原则还是非常坚持的。基本上每年的重要会议上都会强调一遍，因此之前网络中传扬的天津会放开限购的谣言是完全不用采信的。那么，南站新房限购要看*吗？之所以会有这么问，是因为不少政策对本地人和外地人都是不一样的，买房限购也如此吗？

南站新房限购要看*吗

大家的这个担心是很有道理的，事实上，在天津限购政策中我们可以很清晰看到，*对买房的数量是有影响的。天津本地*可以在这个城市买两套房，但是外地人只能买一套。除了房子的数量会受影响，其他就都是一样的，比如买首套房的时候，大家的*都是*三成就行的。契税的减免也不受影响，90平米以下的首套房只要缴纳1%的契税就行了。

小产权房有律师见证能买吗

这两年大部分人买房还是只看大产权的，小产权虽然性价比高，但是交易风险太大了。为了避免问题，有的小产权房卖方会邀请律师参与进来，这样做会显得更正规。那么，有了律师见证能买小产权房吗？

这里我们要提醒大家注意的是，小产权房本质的问题是没有产权，这一点律师见证是没有用处的。就算是有了他们的参与，小产权房对外交易本身就不合规定，所谓的见证也没有法律效力，买到的房子还是不能办理房产证的。买小产权房本身就是充满风险的，购买之后基本上没有继续交易的可能性。。

虽然交易本质上不合法，但是一般的村委在出售小产权房的时候还是能保持诚信的，如果你只是单纯想买房来居住，不考虑后续交易的话，也是勉强能接受的。如果房子交易过程中出现了问题可以找所属单位的村委解决。

这样看来，南站新房限购也是和*有一定关系的，外地人在这里买房*多只能一套，除非完成*之后，才能继续购买。要提醒购房者的是，千万不要对小产权房抱有不切实际的幻想，无论它采取了怎样看似高大上的程序，只要房子的性质没变，它还是无法获得房产证，也不能交易的。购买此类房是风险很大的，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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