天津楼市新政2021需要关注啥？部分房企融资规模大减

来源：吉屋网 2021-07-09 18:30:30

对如今的房地产市场发展来说，政策的影响是越来越大了，除非遇到如同去年疫情那样的情况，不然楼市的变化很多时候都是和政策绑定的。地方政策放宽楼市调控，房子价格就会提升；如果加紧调控，就可能会出现今年二手房市场发展大幅下滑的局面。那么，天津楼市政策2021有什么是需要我们去关注的？在三道红线政策出炉之后，房企的融资又是否受到了影响？

天津楼市新政2021需要关注啥

从目前的发展来看，有一点我们是可以肯定的，那就是天津楼市政策2021大的变化并没有。这也很正常，政策调控就是为了让楼市稳定发展，今年天津并没有出现楼市震荡或者是房价大幅提升，自然就不需要更改政策。*需要注意的是，如今很多区域的项目对购房资格的要求是比之前明显严格很多了。外地人想要买房必须先拥有购房资格才行。

部分房企融资规模大减

三道红线政策的出炉对于房企来说是不小的考验，之前就有人说，政策会导致房企之间的分化变得更加严重。而从结果来看，部分房企今年上半年的融资规模大减，另一些房企却没受到影响。

自三道红线和贷款集中度政策出台后，房企融资供需两端持续收紧。据统计，2021年上半年100家典型房企的融资额为6090亿元，同比下降34%，环比下降29%，是2018年以来的*水平。与此同时，企业融资情况不容乐观，仅有36%的房企融资规模有所增加，规模减少的房企中有约30%企业同比降幅超过50%。

具体来看，四大规模梯队房企融资量均同比下降。数据显示，TOP31-50的房企上半年同比减少53.50%至922亿元，TOP11-30规模的房企融资规模下降幅度为23.48%，降幅*小。不过政策也带来了好处，虽然融资的规模有了下降，但是融资的成本也比之前有所降低，尤其是国企和央企是获益比较明显的。

可以肯定的是，天津楼市政策2021没有什么特别的内容需要大家去注意，*需要重点关注的就是外地人购房需要获取资格，对本地人来说影响不大。从结果来看，三道红线政策的影响是很明显的，已经有多家房企融资规模比之前出现了明显的下降。这说明政策推出之后，房企的债务控制是比之前来说要做的更好的，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。