天津楼市调控效果如何？三道红线政策有什么新变化

自从国家确立了房住不炒的原则之后，很多地方的楼市调控力度都比之前有了明显的提升，不过必须要看到的是，尽管楼市调控的政策不断更新，但是具体的效果还是没有那么明显。比如在珠江三角洲地区，今年年初就推出了很多的楼市调控政策，但是效果却比较一般，这几个城市的房价依然是在提升的。那么，天津楼市调控效果如何？三道红线政策有什么新的变化？

天津楼市调控效果如何

和南方城市相比，今年北方大部分城市的楼市发展都是比较稳定的，这其中天津楼市调控效果是很不错的，无论是市内六区还是环城四区的房价变化都不大，整体是很稳定的。之所以会这样，一方面是因为天津本地的经济发展这两年整体就不太突出，所以房地产市场的发展也不会有太好的表现。另一方面，天津的楼市调控政策也是很不错的，取得了很不错的房价控制效果。

三道红线政策有什么新变化

自从三道红线政策推出之后，很多房企的负债率都比之前有了很大的下降，目前来看已经取得了不错的效果。不过很多房企在债务方面依然有不小的问题，因此三道红线政策有了新的变化。

央行已将“三道红线”试点房企商票数据纳入其监控范围，要求相关房企将商票数据每月上报。消息称，房企商票数据目前暂未纳入“三道红线”计算指标，未来极有可能被纳入。倘若商票数据被纳入“三道红线”中有息负债指标计算，未来房企降负债压力将进一步加大。

长期以来，因商票不被计入有息负债而游离于“三道红线”之外，成为房企降“三道红线”法宝，规模亦迅速攀升。数据显示，2020年末TOP50房企应付票据规模为4013.5亿元，同比大增33.8%。如果不及时纳入监管范围，有可能导致市场整体信用风险提升与失控，引发宏观经济运行风险。

总的来说，天津楼市调控效果是很不错的，这段时间大部分板块的房价都没有明显的提升，如果考虑买房的话，是可以多看看的，不用太着急。近日，三道红线政策又有了新的变化，房企商票数据也纳入了监控的范围。对这部分数据进行监控还是很有必要的，因为它如果处理不利，整个市场的信用风险都会随着它提升，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

• 天津楼市调控