津南海教园房价有发展动力吗？老二手房能买吗

其实在很多人的心中，买房就是要看配套和学区的，虽然后者这两年的稳定性相对来说已经差了不少，但考虑到孩子的受教育问题，还是大家买房时候必须要考量的因素。其实津南海教园房价能够具备足够的持久力，就是因为这个区域的新房提供的学区是非常优秀的，在这里买房能享受到和南开区一样的教育资源。那么，津南海教园房价有发展动力吗？老二手房可以买吗？

津南海教园房价有发展动力吗

从这两年的发展趋势来看，津南海教园房价会有很大发展动力，首先这个区域已经规划建设了优质的九年一贯制*，未来交房以后孩子上学是很方便的。其次，海教园这个板块的规划和建设是很好的，项目分布合理，而且周边的生态环境也很好，能提供舒适的居住体验。*后，海教园距离国家会展中心是比较近的，后者发展起来以后会给海教园项目提供优质配套。

老二手房能买吗

其实从这两年的发展来看，对海教园新房影响更大的是市区的老破小，这些小区的居住体验虽然差一些，但是房价不高，而且周边学区和配套也是很不错的。

不过这里我们要提醒购房者的是，在购买二手房的时候，尽量不要考虑房龄太大的，因为这样的房子首先提供的居住体验是不太好的，如果想要住的舒服，买来之后是需要重新进行改造的。而且改造之后也不会提升太多，因为小区的环境和整体的物业服务是无法改变的。

其次购买房龄太老的二手房有一个很大的问题，那就是基本上不能获得贷款审批。因为如今银行在提供房贷的时候会考虑房龄，房龄在十年以上的话，就算是贷款审批通过，还款的年限也是很短的，整体的还款压力是很大的。*后，二手房选择房龄太大的话，未来想要卖出去难度也是很高的。

这样看起来，津南海教园房价还是有着很不错发展动力的，除了教育资源上的优势，它还有出色的生态环境和靠近国家会展中心的配套优势。在购买二手房的时候，尽量不要选择房龄太大的，这样的房子看似性价比高，但提供的居住体验往往是比较差的，而且因为贷款的年限比较短，其实还款压力反而是比较大的，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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