为何电梯房公摊面积高？公积金怎么去抵扣月供

这两年网络中针对公摊面积的讨论一直都是存在的，毕竟它的发源地香港已经取消这个设置了，但是国内开发商对它依然是不离不弃的。甚至一些项目的公摊比例已经超过了购房者承受的极限，出现了公摊接近一半的情况。尤其是电梯房公摊面积更是被很多人诟病的，购买这样的房子使用空间是大受限制的。为何会出现这样的情况，公摊一般指的是哪些内容？

电梯房公摊面积为何都高

其实会有这样的情况是很正常的，因为相对普通的多层房来说，电梯房增加很多的设备，不仅仅是电梯井，还包含了存放设备需要的空间。这些都会大大提升公摊的内容，提升项目的公摊比例。而且有电梯的房子往往楼层是比较多的，这样的房子墙壁厚度也会更高，这样也无形提升了公摊的面积。*后此类项目会加入很多公共设备，也会提升相应的比例。

公积金怎么抵扣月供

因为种种原因，不少人买房的时候使用的商业贷款，但是又不想让公积金浪费，就想利用它来抵扣月供。这个想法是可以实现的，具体要如何操作呢？

公积金抵扣月供需要公积金中心进行审核，通过以后银行每个月都会自动的从借款人公积金账户中扣款归还月供，如果公积金额度少于其上月应还款本息额的，这中间的差额由借款人在原还贷卡上补足，避免出现逾期的情况。日常用户使用公积金办理贷款后必须按时归还，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。

使用公积金贷款时可以得到较低的贷款利率，还款的总利息少，不至于出现逾期的情况。不过使用公积金办理贷款时必须满足一定的条件，比如连续足额缴存住房公积金6个月以上;有稳定收入，信用良好，具备偿还贷款本息能力等。

总的来说，多种因素综合之下导致了电梯房公摊面积都比较高，购买这样的房子要多关注得房率，尽量选择这个数据更好的项目。比如很多优质房企提供的洋房得房率就能达到85%以上，这样使用空间是比较大的。这样看来，要想这个数据没有问题，选择知名度更高、过往表现优秀的品牌房企比较合适，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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