loft小户型如何避免居住闷热？公寓是否能被抵押

这两年购买loft小户型的年轻人是越来越多了，它的优点是很契合这些人需求的，所以达到了一拍即合的效果。不过在购买此类房产之前，有一些地方大家还是要了解的，比如这种房子上层往往容易出现闷热和不通风的问题，夏天住起来是不太舒服的，买房之前对此要考虑清楚。那么loft小户型如何避免上层闷热呢？如果购买了此类房产，需要用钱的时候能不能抵押？

Loft小户型如何避免上层闷热

其实会出现这个问题，是因为此类房子很多窗户都是开在下面的，上层没有通风的地方，时间长了自然是比较闷热的。因此在装修的时候要尽量给上层留出可以开启的窗户，让空气可以流通起来。不过受到房子本身的设计局限，要在上层留出大窗户是不容易的。所以*可以搭配新风系统来使用，它能够让室内和室外的空气流通起来，还能防止空气污染，可以说是一举两得。

公寓能不能抵押

在急需用钱的时候，把名下的房产抵押出去获取贷款是常见的应急手段。因为公寓和普通住宅有很大区别，因此很多人想知道它是否可以抵押。

公寓是可以抵押的，只要是合法的房产就可以抵押，但是必须要产权清晰，*是比较新的房子还具备较好的变现能力，房产必须没有纠纷和问题，且不在政府规划的拆迁范围内，另外抵押只能抵押本市的房子，外地的房子不可以抵押。

房产证抵押贷款时的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

在对loft小户型进行装修的时候，上层一定要留出窗户，而且*能加入新风系统，这样才能避免出现二层闷热的情况。在购买此类房产的时候，优先选择住宅性质的，商住公寓尽量不要考虑。它不仅仅是生活成本高的问题，还附带无法办理*和转手困难的不足，除非你买了一直自住，根本不会考虑和别人交易，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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