天津楼市有70年产权公寓吗？普通商住房有什么缺点

来源：吉屋网 2021-06-20 00:00:00

从这两年的天津楼市发展来看，公寓是逐渐开始得到大家认可的，很多外地人来买房*时间要看的就是是否有公寓。它毕竟是有很多优势的，比如性价比突出，项目的周边配套非常完善以及提供优质的小户型，很适合单身人士在天津买房。不过市面上在售的一般都是40年产权的商住公寓，它的问题是比较多的。那么，天津楼市有没有70年产权公寓？商住房的不足是什么？

天津楼市有没有70年产权公寓

所谓的70年产权公寓其实就是大家熟悉额住宅式公寓，此类公寓的土地性质是住宅，因此产权和普通的新房是一样的。只不过因为楼间距、容积率等问题无法做成普通新房出售，因此就变成了住宅式公寓。这样的新房还是很适合年轻人购买的，因为它的性价比高，而且可以*，生活成本相对也是比较低的。购买之后能提供优秀的居住体验。

普通商住房的缺点是什么

在购买公寓的时候，对于商住类型一般我们是不推荐大家去购买的，之所以会这样，是因为它存在很多的缺点，而且这些缺点都是无法忽视的。

商住公寓*的问题就是它的产权年限低，而且无法提供*，这也就意味着它只适合单身人士考虑，结婚之后购买这个房子是很不合适的。因为无法*就意味着孩子得不到本地的*，周边的*再好也是不能去的。而且商住公寓要出售的话需要高额的税费，所以它们的价值提升空间并没有那么大。

除了这些问题，其实商住公寓被人诟病很多的就是生活成本的问题，因为它使用的是商水商电，单价要比我们熟悉的民水民电贵很多。到了夏天的时候，因为需要频繁使用空调，冰箱，所以电费成本是很高的。而且夏天洗澡多的话，水费也很贵。而且此类项目都是不通燃气的，用电烹饪的话成本极高。

这样分析下来就可以发现，天津楼市的商住公寓确实是有很多不足的，所以它的受众是很有限的，只有少部分人适合购买，大部分人买房都不会考虑。不过如果能选择到住宅式公寓，那还是很不错的，它提供的是民水民电，而且孩子还可以*。只是这样的项目无论在国内哪一个城市都很少，是可遇而不可求的，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。