西青房价走势会保持稳中有升吗？首套房如何退契税

可以肯定的是，市区房价的走高对环城四区楼市的发展还是助力很大的，购房者预算不足的情况下，会优先从这四个区域买房。而这其中享受红利*的就是西青区了，毕竟它的很多板块距离市区的核心商圈都是比较近的，买房之后享受到的配套会很好，通勤也是比较方便的。那么，西青房价走势会继续保持稳中有升态势吗？购买首套房的时候，应该如何完成契税退税呢？

西青房价走势会保持稳中有升吗

这一点大家是可以放心的，从目前这两年的整体趋势来看，西青楼市还是很有潜力的，会得到越来越多购房者的关注。只要买房的人源源不断，这里的房价就会继续提升，虽然达不到市区的高房价，但是配套和通勤完善之后，肯定也是很有提升空间的。不过考虑到天津楼市整体发展还是稳定的，所以西青区房价提升也不会太快，政府的调控还是会让它保持个相对稳定状态的。

首套房如何退还契税

在购买新房的时候，是不是首套房对购房者来说是影响很大的，因为它可以获得包括契税和贷款利率等多方面的优势。确认符合首套房资格以后，买房优惠的契税是可以申请退还的，那应该如何做呢？

个人购买住房时，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)*住房的，契税减按1.5%征收。对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭*住房的，契税减按1%征收。与上述规定不符合的，应按法定税率征收契税。

如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。

这样看来，在未来一段时间里，西青房价走势还是会保持稳中有升态势的，因此在这里购房是很不错的，未来的配套和通勤会进一步优化，而且房子的价值也是会逐步提升的。需要提醒大家注意的是，在购买首套房的时候是可以享受很多优惠的，比如契税方面就可以节省不少，如果缴多了，是可以向相关部门申请退税的，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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