天津哪里的房子值得买？满二*到底是什么意思

自从天津高考难度较低的情况被很多人了解之后，想要在这里购买新房的外地人就是比之前多了很多的。因为对父母来说，给孩子花钱提供一个优秀的教育环境是很有必要的。而且事实上，天津买房的难度也不是很高，和国内其他一线城市比起来，购房资格是比较容易获取的。那么天津哪里的房子值得买？二手房市场中经常见到满二*的说法，到底指的是什么意思？

天津哪里的房子值得买

其实这个问题的答案是要根据购房者的需求来解答的，如果只是考虑购买新房*，那么房价便宜的宝坻区是比较合适的。如果买房还需要自住的话，综合配套和买房性价比，还是选择西青和北辰的新房更加适合。而且很多人买房未必只考虑新房，二手房的居住效果也很不错。购买二手房自然就要考虑学区和配套了，因此河西区和南开区是相对更适合的。

满二*到底是什么意思

在购买二手房的时候，经常会看到满二*这样的说法，不符合这个条件的房源关注度都是比较低的。这个说法到底是什么含义，为何有这样的表现？

二手房满二*就是指该房屋的购买时间在两年以上，且是个人名下*的住房。个人把购买不足两年的住房对外出售的，全额征收营业税，一般是根据其销售收入减掉购买房子的价款后的所差数额征收营业税，但若是满二*的房子，免征营业税，这是能节省很大一笔钱的。

满二*即是指房产证下发满2年，如果是满2年的住宅，可以免交税及其附加税。税及其附加税税费比例是房价的5.6%，如果房主出售100万的房产，就能免交5.6万左右的税费。当然，二手房还有满五*的说法，符合这样标准的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。

了解了天津哪里的房子值得买以后，在挑选项目的时候就更有针对性了，会大大缩短看房和选房的时间。这样看来，在购买新房之前，明确好个人的需求是非常重要的。从节省花费的角度来看，在购买二手房的时候，满五*的房源是比较好的。但是也不要选太老的房子，后者无论是申请贷款还是未来出手都比较麻烦，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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