天津湾海景芯苑是现房吗？购买公寓是否也要缴纳契税

虽然很多人都知道商住公寓是存在很多不足的，但是它优秀的性价比还是颇有吸引力的，这些项目所处的位置是很好的，有着优秀的配套和交通出行条件。而且它们的单价要比周边的普通住宅便宜很多，还提供了对单身人士很有吸引力的一居小户型。这其中，天津湾海景芯苑是现房吗？如果考虑购买商住公寓，是不是也需要缴纳契税？它和普通住宅会有什么不同？

天津湾海景芯苑是现房吗

天津湾海景芯苑目前在售4、5号楼，性质为居住型公寓，项目的均价为27500元/平米，27层到顶，4梯14户。这个项目对刚需购房者来说是很不错的，它提供的户型建面66-82平米，对单身独居和老年夫妇来说是很不错的选择。和其他公寓项目不同，天津湾海景芯苑并不是现房，它预计2022年年底交房。因此项目是在售期房，这一点大家要注意。

购买公寓也要缴纳契税吗

如果考虑购买普通住宅，无论是新房还是二手房都是需要缴纳契税的，按比例收取的话，这不是一个小数字。那么在买卖商住公寓的时候是否也是如此呢？

公寓买卖也是有契税的，只要是合法房产进行产权交易都需要交纳契税。不过公寓和普通住宅不一样，公寓的契税是没有减免的，一般而言公寓的契税都是按照3%收取，税费要比住宅的稍高一点。所以在进行二手房交易的时候，公寓的价格比起住宅来说是要便宜很多的。

除了契税，在进行房产交易的时候，公寓和住宅的个人所得税收取也是完全不一样的。如果同时满足家庭*住宅、购买时间超过五年，则免交个税，相信熟悉二手房市场的人对此都是有一定了解的。但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税，而且比例要比普通住宅高。

看了上面提供的内容之后，对于天津湾海景芯苑是现房吗这个问题相信大家就了解了，在购买新房的时候，选择这个楼盘是很不错的。在购买商住公寓的时候，税费的支出是一个不小的数字。尤其是在进行二手房交易的时候，个税比例是很高的，这一点大家要注意。因此考虑投资买房的话，商住公寓未必是个好的选择，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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