北辰在售楼盘为何超高层少了？楼盘首开必须参加吗

在很长一段时间里，国内很多开发商对于高层和超高层的楼盘是非常热衷的，因为这样的项目利润率是很高的。同样的土地面积上它能够提供的房子更多，自然获得的销售金额就越多，开发商自然就对它比较青睐了。但是*近这两年，北辰在售楼盘中纯高层项目已经很少了，大部分都是高层，小高和洋房一起出现的，甚至纯洋房项目也有不少。为何会出现这样的情况？

北辰在售楼盘超高层为何少了

其实会有这样的结果是很正常的，因为这两年很多人买房对于居住体验的要求是比之前提升很多的。超高层提供的居住效果是要比小高和洋房差很多的，首先它的得房率很低，其实换算下来性价比并不是很好。其次这样的项目居住的人比较多，周末小区是很拥挤的，公共设施的使用也会出现不足。*后，超高层项目生活并不方便，无论是水压不足还是电梯的等待都很令人苦恼。

楼盘首开必须参加吗

正是因为它存在种种不足，所以这两年的北辰在售楼盘已经更重视小高和洋房了。一般来说，楼盘首开优惠力度都是比较大的，购房者必须参加吗？

单纯考虑性价比的话，楼盘首开去参加绝对是有好处的，要比后期购买这个小项目便宜很多。但是楼盘首开也会存在一些问题，首先就是它提供的优惠力度未必很高。其次这个时候推出的楼栋和房型都不一定是*的，虽然看似买房便宜了，但是居住体验方面却有可能存在不足。

之所以会这样，是因为对大部分开发商来说，首开楼盘的前期户型都是试水的，他们会通过项目的销售情况来判断哪些户型是更受到购房者认可的。后续开发的时候自然就会有一定的倾向性，之前销售不佳的户型也会逐渐被剔除。所以很多项目后期的户型设计往往是更符合市场需求的。

总的来说，因为听过的居住体验存在问题，所以这两年北辰在售楼盘中超高层已经比之前少很多了，很多人在买房的时候对它的认可度是比较低的。楼盘首开确实可以提供很不错的优惠，如果能选择到适合自己的户型，是可以考虑这个时候买房的。但是错过也不要紧，虽然后续可能会涨价，但是提供的户型也可能更好，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

• 北辰在售楼盘