天津土地市场集中供给正式结束！成交价格五花八门

来源：吉屋网 2021-05-17 18:41:31

进入2021年之后，国家对于房地产市场的管控是比过去更加积极的，在开年很多地方楼市进入小阳春之后，政府就采取了很多有力的手段来限制楼市的过热发展，有一些是取得了很不错效果的。其中有一项是在一二线城市都会实施的，那就是土地的集中供给，不再是过去的分开拍卖。天津土地市场也属于这个行列，早早就公布了将会集中挂牌58宗住宅用地，引起了各方关注。

天津土地市场集中拍卖结束

或许是好事多磨，在早早公布了集中拍卖的信息之后。它却一直迟迟没有开始，之前准备在四月份就进行，但是遇到了很多问题，一直到5月14日才正式开始。而且在开始拍卖的前一天还有13宗地块因故停牌。好在*后这一次土地的集中供给拍卖还是顺利完成了，和其他城市不同，天津的土地市场并没有出现过热的情况，地块的成交价格也是五花八门，终止、底价、竞价与达*限价的情况都有出现。

成交价格为何五花八门

其实会有这样的情况出现是很正常的，毕竟土地集中拍卖本身对很多房企就是有限制的，大家的资金流只能投入到有限的几个地块上，自然不可能随意叫价。而且这一次天津推出的集中拍卖地块是比较分散的，基本上各个区都有。而且热门的地块并不是很多，很多都是不太受企业重视的，大家的购买热情自然就不高。

尽管之前有人预测土地市场的集中供给对于大房企拿地会有一定的限制，但是从这一次天津的土地成交来看，情况并不是这样。在这一次的拍卖会上，品牌房企依然是风光无限的。表现*为突出的是大家熟悉的融创地产，它以49亿元摘得西青区水西公园地块，是这一次土地拍卖中*的地块。其他房企也是不遑多让的，绿城、旭辉和新城均拿下了多个地块。

天津土地市场集中拍卖已经结束了，从结果来看，这个政策效果目前还是很难说的，很多人预想中它对于大房企的限制，是并没有体现出来的。因为这些企业的资金实力比较雄厚，在有了提前准备的情况下，是比中小房企更有优势的。而且在这一次的集中拍卖中，房企之间的联合参与更多了，不过品牌房企还是倾向于独立拿地，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。