北辰新楼盘价格定型了吗？容积率太高有什么影响

在天津买房的时候，大家都希望能在预算允许的范围内买到性价比优秀的房子，但是想要做到这一点是很不容易的。因为市区的房子这两年已经足够走高了，想要买到符合心意的楼盘就必须准备足够高的预算。如果考虑购买的是首套房，那还是把目光放到环城四区是更加合适的。比如北辰新楼盘价格就是大家很关注的，这里性价比项目不少。买房的时候容积率太高会有什么影响？

北辰新楼盘价格定型了吗

这个问题也是不少人在买房之前担心的，毕竟这个区域很多板块离市区是比较远的，大家担心买到房之后未来的发展陷入停滞。这一点大家是可以放心的，北辰区未来发展是很有潜力的，因为这个区域的地铁一直在建设，未来通车之后会带来很大的助力。而且伴随着北京到滨海新区高铁的修建，未来北辰区也是可以享受到这个便利的，这都会提升区域发展潜力。

容积率太高会有什么影响

这两年在天津购买新房的时候，很多人对于项目的容积率是非常关注的，会尽量选择它较小的楼盘。高容积率到底会带来什么影响呢？

首先高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，*终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

其次，由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿化率也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。*后，由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多，小区的安防压力会加大。

这样看起来，北辰新楼盘价格未来是有着很不错发展潜力的，选择了正确的地段去买房，投资价值是很大的。在买房的时候，对于各项数据都需要注意，尤其是容积率更是不能忽视的。容积率太高的话，会带来很多的负面问题，比如公共设施使用需求无法满足，安防问题等等，对居住体验其实是影响非常大的，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

• 北辰新楼盘价格