南开二手房出售如何定价？购买二手房需要哪些费用

这两年想要购买二套房的人是越来越多了，很多都不是考虑投资，而是希望给自己和家人提供一个更好的居住环境。这部分购房者中很多都会选择出售首套房来筹集资金，否则买二套房的时候*是不够的。那么南开二手房出售的时候要如何去定价？这点是困扰了很多人的，定高了担心没人买，定少了又觉得自己会亏了。在购买二手房的时候，需要准备哪些费用呢？

南开二手房出售如何定价

这一点其实很多人都不了解，所以出现损失就是在所难免的。要想避免这个情况出现，在卖房之前首先要对周边二手房源的销售情况有一个全面的了解，这样我们就能知道卖房的时候基础定价应该是多少。其次在定价的时候肯定要比自己的心理价位往上浮动一些，这样在还价的时候才会有下降的空间。*后，和购房者沟通要预留出一些活动条件，更好保护自己的利益。

购买二手房需要哪些费用

很多人之所以倾向于购买二手房是因为它比新房要便宜很多，不过二手房预算不能只考虑房费，还有很多其他费用要计算进去。

除了房款，二手房交易中，税费是不小的支出，主要有三大部分：契税、个人所得税、增长及附加。其中契税和个税占据的比例是比较高的，所以要购买满五*的房子，可以降低这方面的支出。中介费现在中介费差不多在2%左右，小一点的中介1%～2%，有名一点的可能要2.5%～2.7%。找中介还是很有必要的，在房源充裕方面挑选余地多，靠自己单跑的话，太辛苦且占时间。

其他费用担保费、评估费、产权登记费、抵押登记费、交费手续费等费用，这部分费用不是特别高，可能也就是几千块钱，但是小钱也是钱，计划不周捉襟见肘就不好了，这一点在做预算的时候要考虑到。

了解了上面的这些内容之后，相信大家应该能知道南开二手房出售的时候如何定价了，掌握好相关的信息，才能获得尽可能多的利益。无论是买房还是卖房，寻找靠谱的中介都是很有必要的，否则会耗费大量的时间和精力，还未必能取得良好的效果。选择中介的时候不仅要看机构的实力和口碑，还要看中介人员的能力，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

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