买房定金指的是什么？怎么做才能拿回自己的定金

买房定金是签订预售合同的时候，每一个购房者都需要缴纳的，不同的售楼处收取的标准不一样，但是都少不了，必然会有这个流程。缴纳定金其实对买卖双方来说都是一种保障，一旦对方违约，至少可以保证我们利益损失不会太大。那么到底买房定金指的是什么，它收取的比例有没有法律上的规定？缴纳定金之后反悔的情况其实不少见，这个时候钱能拿回来吗？

买房定金指的是什么

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，只有签订合同的定金才具有法律效力。买房定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。法律规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。不过在买房的时候，定金的数额一般是开发商制定的，购房者都是按照对方的标准来交钱。不过买房定金一般不会定到这么高比例，两三万是比较常见的。

如何保证买房可以退定金

在买房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，好在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。需要注意的是，法律其实是认可定金效力的，如果是购房者自己的问题，基本上是不能退款的。开发商有问题可以退，在合同中明确好这方面内容，到时候遇到纠纷才有依据。

定金和订金区别是什么

早两年在买房的时候，搞清楚定金和订金之间的区别还是很重要的，别看这两个概念听上去一样，但差别是很大的。定金属于法律概念，一旦签订合同之后对双方都有约束力，违约是需要承担责任的。而订金在法律中没有明确规定，所以就算是购房者反悔违约，也是可以随时把钱要回来的。正因为它没有约束效果，所以这两年签合同的时候，这个字眼已经不会出现了。

通过上面的内容，大家应该能明确买房定金指的是什么了，在签订预售合同的时候，一定要想清楚之后，再交这笔钱。因为就算是在合同中明确退定金条款，其实更多时候也是明确开发商的责任，对方是不会同意在补充协议中加入无条件退定金这个内容的。所以大家必须明确一点，一旦交定金就意味着你要购买这个房子了，更多详细的房地产内容可以去关注天津楼盘信息。

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