容积率规定后就不能变吗？共同还款人能申请去除吗

这两年很多人在买房的时候，对两个数据是比较在意的，它们分别是得房率和容积率，前者决定了我们居住的使用空间，后者则会影响到居住的舒适度和小区公共空间的利用率。相对来说，容积率的相关数据是更容易了解到的，各个项目都是比较透明的。而且在购买土地的时候，容积率规定就已经有了明确的数据，所以要查询它是很容易的。那么确定后的数据可以更改吗？

容积率规定后就不能变吗

这一点大家是可以放心的，根据住建部门的相关规定，项目的容积率在一开始就已经设定好了，后续是不能更改的，消费者一旦发现开发商存在这方面问题，是可以及时向住建部门进行举报的。在买房的时候，选择低容积率的项目对居住体验是有很大好处的。小区人口密度低的话，无论是公共设施的使用率还是安保的效果都会更好，住进去以后是更加舒适的。

共同还款人可以申请去除吗

这样看来，开发商对容积率规定都是比较遵守的，不会出现什么意外情况。有一些夫妻在买房的时候会申请共同还款，以此来确保自己对房屋的产权。但是生活中难免会出现意外，这个时候可以取消共同还款人设置吗？

正常情况下是不可以的，除非是房贷申请人、共同还款人、银行三方都同意了去除申请，那么还是有希望，但是必须要提醒的是，即便如此通过的概率也不是很高。若仅是单方面提出要除去共同还款人，那基本上没什么可能。所以主贷人无法还款的时候，共同还款人必须顶上，否则会影响到征信。

且提出申请的前提是有特殊情况，比如夫妻离异，比如当初签订时存在非自愿、被胁迫等等。因此建议在成为贷款共同还款人之前，要考虑清楚自己是否具备共同还款的能力和意愿。否则一旦成为共同还款人之后，想要去除可能性是不大的。而且有的银行在这方面规定是很严格的，基本上排除了中途退出的可能性。

总的来说，容积率规定好之后就是不能调整的，所以项目在这方面都是有保障的，不存在什么猫腻。买房申请共同还款人是比较容易的，但是想要取消却是难度非常高的。虽然理论上存在这样操作的空间，但是在实践中通过的概率是非常低，以至于可以忽略不计的。因此申请的时候*考虑清楚再去。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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