定金与订金是一个概念吗？购买公寓房出租注意什么

买房的时候，缴纳定金已经不是什么新鲜事了，在签订购房合同之前都是需要提供这笔资金的，任何一个开发商都不会例外。对于购房意图比较坚决的人来说，有了定金作为保障也是很好的，能够避免开发商那边出现问题，让自己承担损失。那么听上去类似的定金与订金是一个概念吗？为什么在签订购房合同的时候，一定要在书面内容中明确定金的概念？

定金与订金是一个概念吗

其实对房地产有一定了解的人都知道，定金与订金只是听上去一样，实际的概念是差的很远的。定金是具备法律效应的概念，对买卖双方都有着约束力。开发商如果反悔的话，不仅需要退还定金，还需要额外支付和定金金额一样的赔偿金。但是订金这个概念就没有任何约束力了，开发商方面倘若有了问题，购房者只能拿回自己交的钱，是得不到任何赔偿的，因此签约一定要看清是不是定金。

购买公寓出租需要注意什么

伴随着商住公寓的缺点逐渐被大家了解，大部分刚需或者改善用户已经很少考虑它了。但是因为商住公寓有着不限购、高性价比以及容易出租的特点，所以一些投资购房者会考虑买它来进行出租，这个时候要注意什么呢？

如果考虑以出租为目的买房，首先要搞清楚一点，公寓房虽然大多位于市中心的位置，但也并非都是如此。在选择公寓的时候，要考虑市中心、地段优越的项目，这类公寓更具投资潜力，租金收益也更可观。

其次，买公寓房出租，还要考察小区的周边综合环境与配套。一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。*后，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择空间太大的房子，50平米左右的房子好出租，租金也合理。

总体上来看的话，定金与订金不是一个概念，在实际的交易行为中，约束力上是有着很大差别的，买房的时候一定要看清楚到底是哪个概念。这两年投资买房的人不少会考虑商住公寓，毕竟它是不限购的。如果你打算买来出租这样的楼盘，选购的时候需要注意的地方比较多，尤其是不能买太大的公寓。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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