首套房贷款选公积金需要面签吗？和商贷区别是什么

来源：吉屋网 2021-03-20 00:00:00

对大部分的购房者来说，首套房的购买是*难的，因为这个时候，大家的收入有限，就算是父母帮忙解决了*的问题，每个月的还款压力也是很大的。而等到购买二套房的时候，很多人收入已经提升了，也有了积蓄，难度相对来说会小很多。所以首套房贷款选择公积金的形式是相对更好的，因为它的利率比较低，每个月的还款压力没有那么大，更适合年轻购房者。

首套房选择公积金贷款要面签吗

相信很多人都知道，选择商贷是必须要面签的，不是本人去贷款的话，是无法审批通过的。而公积金也是类似的，必须本人出面才可以，其他人都是不能代办的。面签的流程在公积金贷款中其实是必不可少的，因为它其实也属于审核的一部分，这个环节出现了问题，贷款的审批也会受到影响。不过大家也不要太担心，对方只是核实信息，因此只要认真流畅地回答提问就行了。

公积金和商贷区别是什么

大部分人首套房贷款使用公积金*的原因就是它的利率要比商贷低，这是每个人都知道的区别，但是在其他方面，两者也是有很多地方是不一样的。

首先贷款成数不同：对于*次购买普通自住房，公积金贷款的*都可以付到3成，虽然住房商业贷款也可以付到3成，但各家商业银行还存在一些其他的政策来限定比例。相比较，利用公积金贷款与商贷购买普通自住房，贷款成数差异不大。

其次，贷款额度和期限不同：一般来讲，普通购房者在办理商贷时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。*后，还款方式不同：商业银行可谓百花齐放，可选择的方式众多，而公积金贷款的方式相对较单一。

通过上面的内容我们能知道，首套房贷款使用公积金是更加合适的。和商贷一样，它也是需要大家去面签的，这也是放款机构的审核过程，只有确认信息无误之后，才会通过贷款的审批。虽然在很多方面公积金和商贷都类似，但是两者之间的区别也是很鲜明的，搞清楚这些内容，对贷款方式的选择才会更契合。如果想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！